中介租賃合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信息和專業(yè)的服務(wù)能力；甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）欲出租；乙方有租賃該房屋的意向。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況1.甲方應(yīng)提供該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（見附件二）。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供收款憑證。四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、中介服務(wù)費(fèi)用（一）丙方為甲乙雙方提供了本次租賃的中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）上述中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至丙方指定的銀行賬戶（見附件三）。六、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.甲方在租賃期間如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并征得甲方同意。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、房屋交付等。4.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合正常使用要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方在租賃期間擅自收回該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如丙方未按照本合同的約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二