公司寫字樓售賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下寫字樓的所有權(quán)，且有意出售該寫字樓；乙方有意購買該寫字樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的寫字樓出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）寫字樓基本信息1.位置：該寫字樓位于[具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)樓號、樓層等]。2.建筑面積：該寫字樓的建筑面積為[X]平方米，該面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該寫字樓的規(guī)劃用途為辦公。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)將與該寫字樓正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。具體附屬設(shè)施及設(shè)備的清單詳見本合同附件一。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常運行狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在交付時其性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方轉(zhuǎn)讓該寫字樓的同時，一并轉(zhuǎn)讓與該寫字樓相關(guān)的土地使用權(quán)。土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.該寫字樓所享有的公共區(qū)域使用權(quán)、停車位使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益也隨寫字樓一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體停車位的數(shù)量、位置等信息詳見本合同附件二。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該寫字樓的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為含稅價，包括寫字樓的房價、附屬設(shè)施及設(shè)備的價款、相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款等所有費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權(quán)解除抵押手續(xù)（如有），且雙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二期價款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該寫字樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該寫字樓，且該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略搶懽謽菬o法正常轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權(quán)解除抵押手續(xù)（如有），并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該寫字樓及附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)交付事項。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并對該寫字樓的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在本合同履行過程中，甲方應(yīng)及時向乙方披露與該寫字樓相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該寫字樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。如乙方未按照約定支付價款，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。乙方應(yīng)按照該寫字樓的規(guī)劃用途合理使用該寫字樓，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略搶懽謽鞘艿綋p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權(quán)解除抵押手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間將該寫字樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供的文件、資料不真實、不完整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付定金或各期價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通