公路與房屋租賃合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有公路及房屋的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公路及房屋用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）公路部分1.位置：該公路位于[公路具體地理位置]，起始點(diǎn)為[起始地點(diǎn)]，終止點(diǎn)為[終止地點(diǎn)]，長(zhǎng)度約為[X]米，寬度約為[X]米。2.路況：公路為[公路類型，如柏油路、水泥路等]，路面狀況良好，具備正常通行條件。公路沿線的附屬設(shè)施包括但不限于路燈、交通標(biāo)志、排水系統(tǒng)等，均處于正常使用狀態(tài)。3.使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該公路的路面及附屬設(shè)施，但僅限于[具體使用范圍，如車輛通行、貨物運(yùn)輸?shù)萞，不得用于其他非法或違反本合同約定的用途。（二）房屋部分1.位置與結(jié)構(gòu)：房屋位于公路沿線的[房屋具體位置]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋的具體戶型及布局見附件一（房屋平面圖）。2.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行。3.使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋的全部空間，用于[具體使用用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.公路租金為每年人民幣[X]元。2.房屋租金為每年人民幣[X]元。3.本合同租賃期內(nèi)的租金總額為每年人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)公路及房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿后，有權(quán)收回公路及房屋，并要求乙方按照本合同的約定恢復(fù)原狀。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將公路及房屋交付乙方使用，并確保公路及房屋符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)公路及房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與公路及房屋使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途和范圍使用公路及房屋。對(duì)公路及房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將公路及房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理。在租賃期內(nèi)，享有公路及房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如甲方出售該公路及房屋）。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用公路及房屋，不得損壞公路及房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在公路及房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將公路及房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將公路及房屋交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)公路及房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公路及房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變公路及房屋的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞公路及房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字