中介回遷房買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《中介回遷房買賣合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：合同雙方身份賣方（甲方）1.姓名：[賣方姓名]2.身份證號碼：[賣方身份證號]3.聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）1.姓名：[買方姓名]2.身份證號碼：[買方身份證號]3.聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]中介方（丙方）1.公司名稱：[中介公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]4.聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]標的物具體描述回遷房基本情況1.房屋地址：該回遷房位于[房屋具體地址]，此地址以相關(guān)拆遷安置協(xié)議及政府部門最終確定的為準。2.房屋面積：暫測建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準）。3.房屋用途：住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]?；剡w房相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該回遷房是其通過合法的拆遷安置程序獲得的，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該回遷房對應的拆遷安置協(xié)議編號為[協(xié)議編號]，甲方應向乙方和丙方提供該協(xié)議的原件供查閱，并留存復印件作為本協(xié)議的附件。權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋購房款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。義務1.確保該回遷房的真實性和合法性，向乙方和丙方如實提供與該回遷房相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。2.在本協(xié)議簽訂后，不得再將該回遷房出售給任何第三方，不得對該房屋設(shè)置任何新的權(quán)利負擔。3.協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶過程中的一切事宜。4.在房屋交付前，負責妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋的完好無損。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。5.按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.獲得該回遷房的所有權(quán)，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責任。義務1.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.配合甲方和丙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。3.在接收房屋后，合理使用和維護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。丙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的標準和方式收取中介服務費用。2.在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成中介服務工作。義務1.為甲方和乙方提供真實、準確的市場信息和專業(yè)的中介服務，促成雙方達成交易。2.對甲方和乙方提供的信息進行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方同意的除外。3.協(xié)助甲方和乙方辦理該回遷房交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.在交易過程中，對雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保雙方按照本協(xié)議的約定履行義務。購房款及支付方式購房款金額經(jīng)三方協(xié)商一致，該回遷房的購房款總金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在該回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶名稱]3.賬號：[賬號]房屋交付交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該回遷房交付給乙方使用。交付條件1.房屋應保持完好無損，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。2.甲方應結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.甲方應向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)物品，如門禁卡、電梯卡等。交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。產(chǎn)權(quán)登記辦理時間甲方應在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)登記申請，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。費用承擔辦理該回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方另行協(xié)商確定。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該回遷房出售給第三方或?qū)υ摲课菰O(shè)置新的權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致本協(xié)議無法履行或給甲方、乙方造成損失的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同