合建的房子售賣合同范本合建房屋售賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將合建的房屋出售給乙方事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況（一）房屋位置該合建房屋位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），共[X]層，具體樓層為[詳細(xì)樓層說明]。房屋戶型為[戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。（三）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、房屋建設(shè)情況說明（一）合建背景甲方與[合建方姓名]于[合建日期]簽訂了合建協(xié)議，共同出資在上述土地上建設(shè)房屋。甲方負(fù)責(zé)[甲方承擔(dān)的建設(shè)工作內(nèi)容，如提供土地、部分資金等]，合建方負(fù)責(zé)[合建方承擔(dān)的建設(shè)工作內(nèi)容，如施工建設(shè)、部分資金投入等]。（二）建設(shè)進(jìn)度截至本合同簽訂之日，房屋已完成[建設(shè)進(jìn)度說明，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成等]，并已通過[相關(guān)驗(yàn)收單位]的驗(yàn)收，符合交付使用條件。（三）產(chǎn)權(quán)情況根據(jù)合建協(xié)議，甲方擁有該房屋[甲方所占產(chǎn)權(quán)比例]的產(chǎn)權(quán)份額，甲方有權(quán)將其擁有的產(chǎn)權(quán)份額出售給乙方。目前，該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，待具備辦理?xiàng)l件時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋售價(jià)及付款方式（一）房屋售價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額出售給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說明書等。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙等物品交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋并使用。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得