2025年農(nóng)村宅基地申請互換權益保障協(xié)議模板甲方(甲方為宅基地使用權人):身份證號:____住址:____乙方(乙方為宅基地使用權人):身份證號:____住址:____鑒于甲方和乙方均在農(nóng)村擁有宅基地使用權,為合理利用土地資源,提高土地使用效益,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其宅基地使用權與乙方進行互換達成以下協(xié)議：一、互換宅基地的基本情況1.1甲方宅基地基本情況:宅基地使用權證編號:____宅基地位置:____宅基地面積:____平方米宅基地用途:____1.2乙方宅基地基本情況:宅基地使用權證編號:____宅基地位置:____宅基地面積:____平方米宅基地用途:____二、互換宅基地的條件及權益保障2.1甲乙雙方應確保各自宅基地權屬清晰、無糾紛,且符合農(nóng)村宅基地使用權互換的相關規(guī)定。2.2甲乙雙方應按照互換前各自宅基地的實際情況進行互換,不得擅自改變宅基地的用途。2.3甲乙雙方在互換宅基地后,應按照原宅基地使用權期限繼續(xù)使用,并承擔相應的法律責任。2.4甲乙雙方在互換宅基地過程中,應確保各自的合法權益不受侵害,如發(fā)生侵權行為,侵權方應承擔相應的法律責任。2.5甲乙雙方在互換宅基地后,應按照原宅基地使用權規(guī)定進行建設和管理,不得違反相關法律法規(guī)。三、互換宅基地的程序及時間3.1甲乙雙方在達成互換意向后,應及時向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會報告,并提交以下材料:雙方身份證復印件;宅基地使用權證復印件;互換協(xié)議書。3.2農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在收到甲乙雙方提交的材料后,應在____個工作日內(nèi)進行審核,并報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。3.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的報告后,應在____個工作日內(nèi)完成審批,并將審批結果通知甲乙雙方。3.4審批通過后,甲乙雙方應在____個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權互換手續(xù),并到所在地不動產(chǎn)登記機構進行變更登記。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務,如一方違反協(xié)議,另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.2如因一方違約導致互換宅基地無法進行,違約方應向另一方支付違約金,違約金為互換宅基地面積的____倍。4.3如因一方違約導致互換宅基地產(chǎn)生糾紛,違約方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙