2025年農(nóng)村宅基地申請(qǐng)互換權(quán)益保障協(xié)議模板甲方(甲方為宅基地使用權(quán)人):身份證號(hào):____住址:____乙方(乙方為宅基地使用權(quán)人):身份證號(hào):____住址:____鑒于甲方和乙方均在農(nóng)村擁有宅基地使用權(quán),為合理利用土地資源,提高土地使用效益,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換達(dá)成以下協(xié)議：一、互換宅基地的基本情況1.1甲方宅基地基本情況:宅基地使用權(quán)證編號(hào):____宅基地位置:____宅基地面積:____平方米宅基地用途:____1.2乙方宅基地基本情況:宅基地使用權(quán)證編號(hào):____宅基地位置:____宅基地面積:____平方米宅基地用途:____二、互換宅基地的條件及權(quán)益保障2.1甲乙雙方應(yīng)確保各自宅基地權(quán)屬清晰、無糾紛,且符合農(nóng)村宅基地使用權(quán)互換的相關(guān)規(guī)定。2.2甲乙雙方應(yīng)按照互換前各自宅基地的實(shí)際情況進(jìn)行互換,不得擅自改變宅基地的用途。2.3甲乙雙方在互換宅基地后,應(yīng)按照原宅基地使用權(quán)期限繼續(xù)使用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方在互換宅基地過程中,應(yīng)確保各自的合法權(quán)益不受侵害,如發(fā)生侵權(quán)行為,侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲乙雙方在互換宅基地后,應(yīng)按照原宅基地使用權(quán)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和管理,不得違反相關(guān)法律法規(guī)。三、互換宅基地的程序及時(shí)間3.1甲乙雙方在達(dá)成互換意向后,應(yīng)及時(shí)向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)報(bào)告,并提交以下材料:雙方身份證復(fù)印件;宅基地使用權(quán)證復(fù)印件;互換協(xié)議書。3.2農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在收到甲乙雙方提交的材料后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,并報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。3.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的報(bào)告后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批,并將審批結(jié)果通知甲乙雙方。3.4審批通過后,甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù),并到所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違反協(xié)議,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如因一方違約導(dǎo)致互換宅基地?zé)o法進(jìn)行,違約方應(yīng)向另一方支付違約金,違約金為互換宅基地面積的____倍。4.3如因一方違約導(dǎo)致互換宅基地產(chǎn)生糾紛,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙