2025年共享住宅策劃租賃管理協(xié)議書甲方(出租方):____乙方(承租方):____鑒于甲方擁有位于____的共享住宅（以下簡稱“住宅”）,乙方愿意租賃該住宅,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就以下事項達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于____,總面積為____平方米。1.2租賃物業(yè)包括：二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫)____元整(小寫)￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一交易日支付租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣(大寫)____元整(小寫)￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方,甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需要賠償事項后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應合理使用租賃物業(yè),并遵守公共秩序,不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的設施使用說明使用租賃物業(yè)內(nèi)的設施,如有損壞,乙方應承擔相應的維修費用。5.3甲方有權對租賃物業(yè)進行定期檢查,乙方應予以配合。一、住宅基本情況1.1住宅地址:____1.2住宅面積:____平方米1.3住宅結(jié)構:____1.4住宅設施:詳見附件一二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。2.2租金:人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/月。建議通過在線房產(chǎn)平臺查詢或咨詢專業(yè)房產(chǎn)中介獲取準確的租金信息。2.3租金支付方式:乙方須于每月____日前,將當月租金匯至甲方指定賬戶。逾期支付者,每逾期一日,需額外支付應付租金的____%作為滯納金。2.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi),甲方若需根據(jù)市場情況調(diào)整租金,須提前一個月書面通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后,方可按新租金標準執(zhí)行。三、押金及費用承擔3.1押金:乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。租賃期滿后,乙方需按本協(xié)議約定歸還住宅及附屬設施,甲方確認無損壞或乙方完成賠償后,將扣除乙方應付款項后的剩余押金無息返還。3.2費用承擔:乙方承擔租賃期間的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等相關費用。甲方負責住宅維修及更換損壞的設施（人為損壞除外）。四、住宅使用及管理4.1乙方有權依據(jù)本協(xié)議使用住宅,并需遵守如下規(guī)定:（1)乙方應合理使用住宅及附屬設施,愛護公共設施,不得私自拆改、破壞。(2)乙方不得在住宅內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。(3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理。4.2甲方有權對乙方使用住宅的情況進行監(jiān)督,如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。4.3租賃期間,乙方若需裝修或改造住宅,須提前一個月書面申請并獲得甲方同意。五、協(xié)議解除及違約責任5.1以下情況下,甲方有權解除本協(xié)議:(1)乙方逾期支付租金累計超過____個月。（2)乙方違反本協(xié)議約定,情節(jié)嚴重。(3)乙方未按約定用途使用住宅。5.2以下情況下,乙方有權解除本協(xié)議：(1)甲方未按約定提供合格的住宅及附屬設施。(2)甲方未按照本協(xié)議約定對住宅及其附屬設施進行維修。(3）甲方違反本協(xié)議約定,情節(jié)嚴重。5.3若任一方違反本協(xié)議條款,導致本協(xié)議被解除,則該違約方需向守約方支付違約金,金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議期間產(chǎn)生的任何爭議,應首先嘗試通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任一方均有權向本協(xié)議所述住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____乙方(蓋章）:____