產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為提升園區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)外包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)-負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)門(mén)禁管理，對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記、檢查與核實(shí)，阻止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)。-定時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡邏，制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并報(bào)告甲方。-維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，預(yù)防和制止各類(lèi)治安事件的發(fā)生，協(xié)助公安機(jī)關(guān)開(kāi)展相關(guān)工作。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)-對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等）進(jìn)行日常清掃，保持環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆積。-定期對(duì)園區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生間進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生設(shè)施完好、無(wú)異味。-負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾的收集、分類(lèi)與清運(yùn)，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-對(duì)園區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保植物生長(zhǎng)良好。-根據(jù)季節(jié)和園區(qū)景觀需求，進(jìn)行綠化植物的補(bǔ)種和更換，提升園區(qū)整體綠化景觀效果。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)-對(duì)園區(qū)內(nèi)的各類(lèi)公共設(shè)施設(shè)備（如路燈、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電力設(shè)備等）進(jìn)行定期巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患。-制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，按照計(jì)劃對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。-對(duì)于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，特殊情況除外，但需及時(shí)向甲方說(shuō)明情況。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.安全保衛(wèi)方面，園區(qū)內(nèi)全年治安案件發(fā)生率不超過(guò)[X]%，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故發(fā)生率為零。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔方面，公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率達(dá)到[X]%以上，垃圾及時(shí)清運(yùn)率達(dá)到100%。4.綠化養(yǎng)護(hù)方面，園區(qū)內(nèi)綠化植物成活率達(dá)到[X]%以上，景觀效果良好。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率達(dá)到[X]%以上，維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用-本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。-上述費(fèi)用包含乙方為提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的人員工資、福利、保險(xiǎn)、設(shè)備工具購(gòu)置、物料消耗、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式-甲方應(yīng)在每月[X]日前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作所需的必要條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、水電設(shè)施等。-協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。-配備具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。-因乙方原因造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除比例按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用占總服務(wù)費(fèi)用的比例確定。若乙方的違約行為給甲方或園區(qū)內(nèi)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更-本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-在服務(wù)期限內(nèi)，因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______