火車站物業(yè)服務協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有火車站相關區(qū)域的物業(yè)管理需求，乙方具備提供物業(yè)服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就乙方為甲方提供火車站物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設施維護-對火車站內(nèi)各類建筑物的主體結構、外墻、屋頂?shù)冗M行定期檢查和維護，確保結構安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理諸如裂縫、滲漏等問題。-維護和保養(yǎng)火車站內(nèi)的電梯、自動扶梯、通風、空調(diào)、照明、消防等各類附屬設施設備，制定詳細的維護計劃，保證設施設備正常運行。定期對設施設備進行清潔、潤滑、調(diào)試和故障排除，及時更換損壞的零部件。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-負責火車站內(nèi)公共區(qū)域（包括候車大廳、售票廳、通道、衛(wèi)生間等）的日常清掃和消毒工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。合理設置垃圾桶，定時清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，無異味散發(fā)。-對火車站周邊區(qū)域（包括站前廣場、停車場等）進行清掃和雜物清理，維護周邊環(huán)境秩序，營造良好的外部形象。3.安全保衛(wèi)服務-設立24小時值班崗位，安排專業(yè)保安人員對火車站進行巡邏，包括站內(nèi)各區(qū)域及周邊重點部位，防止盜竊、搶劫等違法犯罪行為的發(fā)生，保障旅客和站內(nèi)工作人員的人身和財產(chǎn)安全。-協(xié)助鐵路公安部門維護火車站的治安秩序，對可疑人員和物品進行盤查和處理，及時報告并配合處理各類突發(fā)事件。-負責火車站出入口的人員和車輛管理，對進站人員和物品進行安全檢查，防止違禁物品進入站內(nèi)；對進出車輛進行登記、引導和停放管理，確保交通順暢。4.綠化養(yǎng)護管理-對火車站內(nèi)及周邊的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保證綠化植物生長良好，景觀效果美觀。-根據(jù)季節(jié)和實際需要，適時進行花卉的種植和更換，營造優(yōu)美宜人的環(huán)境。二、服務標準1.建筑物及附屬設施維護標準-建筑物外觀整潔，無明顯損壞；設施設備完好率達到[X]%以上，運行正常，無重大故障發(fā)生。-電梯、自動扶梯等特種設備定期進行維護保養(yǎng)和安全檢測，確保符合國家相關標準和規(guī)定，運行故障率低于[X]%。2.環(huán)境衛(wèi)生管理標準-公共區(qū)域保持干凈整潔，無垃圾堆積、無污漬、無異味；衛(wèi)生間定時進行清潔消毒，衛(wèi)生潔具無污垢、無堵塞。-火車站周邊區(qū)域無雜物、無積水，環(huán)境整潔有序。3.安全保衛(wèi)服務標準-保安人員嚴格遵守值班制度，按時巡邏，巡邏記錄完整；人員和車輛出入管理規(guī)范，無漏查、錯查現(xiàn)象。-協(xié)助鐵路公安部門有效維護治安秩序，確?；疖囌緝?nèi)無重大治安事件發(fā)生。4.綠化養(yǎng)護管理標準-綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀；花卉種植美觀大方，符合季節(jié)和景觀要求。三、服務期限本協(xié)議服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需提前終止協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方。四、服務費用及支付方式1.服務費用-甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。-上述服務費用包含乙方提供物業(yè)服務所需的人員工資、設備維護費用、清潔用品費用、綠化養(yǎng)護費用、稅金等所有費用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導致的額外費用。2.支付方式-甲方應在每月的第[X]個工作日前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利-有權對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。-有權要求乙方對不符合服務標準的行為進行整改。-義務-向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關資料和信息。-按照本協(xié)議約定按時支付服務費用。-協(xié)調(diào)火車站內(nèi)各相關部門和單位，為乙方開展工作提供必要的支持和便利。2.乙方權利與義務-權利-按照本協(xié)議約定收取服務費用。-要求甲方提供開展物業(yè)服務所需的工作條件和協(xié)助。-義務-按照本協(xié)議約定的服務范圍、內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。-配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并確保人員具備相應的資質(zhì)和技能，定期對人員進行培訓和管理。-制定完善的應急預案，對火車站內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時進行處理，并向甲方報告。-妥善保管和使用甲方提供的相關資料和設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。六、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停物業(yè)服務，并追究甲方的違約責任。-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務工作，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任-若乙方未按照本協(xié)議約定的服務范圍、內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，扣除金額按照未達到服務標準部分對應的費用計算。-若因乙方原因?qū)е禄疖囌緝?nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題等，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________