青島市商品房預(yù)售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方預(yù)售商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、預(yù)售商品房基本情況

1、商品房坐落位置：青島市____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)人：__________________。

2、預(yù)售商品房建筑面積：____平方米，結(jié)構(gòu)類型：____，戶型：____，房屋用途：____。

3、預(yù)售商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、預(yù)售商品房設(shè)計(jì)用途：____，設(shè)計(jì)規(guī)格：____，建筑層數(shù)：____層，其中地上____層，地下____層。

5、預(yù)售商品房裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________。

二、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式

1、預(yù)售商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），其中含代收代繳費(fèi)用____元，不含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），于____年____月____日前支付；

（2）第二次付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），于____年____月____日前支付；

（3）第三次付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），于____年____月____日前支付；

（4）尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），于____年____月____日前支付。

3、付款地點(diǎn)：__________________，收款賬戶名稱：__________________，開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

4、甲方支付每期款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的收款憑證。

三、預(yù)售商品房交付

1、交付時(shí)間：____年____月____日。

2、交付地點(diǎn)：青島市____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)。

3、交付方式：乙方負(fù)責(zé)將預(yù)售商品房交付給甲方，甲方負(fù)責(zé)接收。

4、交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

（5）竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件；

（6）房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證（或待辦理的證明文件）；

（7）其他與預(yù)售商品房相關(guān)的文件。

5、甲方在接收預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)預(yù)售商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6、若甲方對(duì)預(yù)售商品房的質(zhì)量有異議，應(yīng)在接收后____日內(nèi)以書(shū)面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)和整改。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付預(yù)售商品房，并保證預(yù)售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3、甲方在預(yù)售商品房交付前，應(yīng)妥善保管預(yù)售商品房，并承擔(dān)預(yù)售商品房的保險(xiǎn)責(zé)任。

4、甲方在預(yù)售商品房交付后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，合理使用預(yù)售商品房。

5、甲方不得擅自改變預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)和使用功能。

6、甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和方式交付預(yù)售商品房，并保證預(yù)售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成預(yù)售商品房的交付，逾期交付的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)保證預(yù)售商品房的交付符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)預(yù)售商品房的交付責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理預(yù)售商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。

6、乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

六、預(yù)售商品房質(zhì)量保證

1、乙方保證預(yù)售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)預(yù)售商品房的質(zhì)量保證責(zé)任。

2、預(yù)售商品房交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方人為原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、預(yù)售商品房交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、預(yù)售商品房的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、乙方未按照合同約定交付預(yù)售商品房的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、預(yù)售商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至預(yù)售商品房所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)停止履行合同，但爭(zhēng)議范圍內(nèi)的條款仍然有效。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲