大型寫字樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《大型寫字樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]4.地址：[公司地址]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]4.地址：[公司地址]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下大型寫字樓的所有權(quán)，并有意轉(zhuǎn)讓該寫字樓；乙方有意受讓該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.寫字樓基本信息該寫字樓位于[詳細(xì)地址]，建筑總面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。寫字樓的具體樓層、房號(hào)、戶型等詳細(xì)信息見附件一《寫字樓平面圖》。2.配套設(shè)施該寫字樓包括但不限于以下配套設(shè)施：電梯[X]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，具體配套設(shè)施明細(xì)見附件二《配套設(shè)施清單》。3.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓該寫字樓的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該寫字樓相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該寫字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含了寫字樓及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：乙方應(yīng)在甲方完成本合同第三條第1款約定的事項(xiàng)并經(jīng)乙方確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[公司名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)交付前準(zhǔn)備：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成以下事項(xiàng)：清理寫字樓內(nèi)的所有物品，保持寫字樓及其配套設(shè)施完好、整潔，以符合正常使用狀態(tài)。結(jié)清該寫字樓在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。向乙方提供該寫字樓的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。協(xié)助過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。瑕疵擔(dān)保：甲方保證該寫字樓不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，如存在抵押、查封、租賃等情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前解決相關(guān)問題。保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和其他信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該寫字樓及其相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。接收寫字樓：在甲方完成交付前準(zhǔn)備工作并通知乙方后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)接收該寫字樓。保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)種類及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)種類及金額]。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同第三條第2款約定的時(shí)間和要求完成交付前準(zhǔn)備工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該寫字樓存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等