外墻維修協(xié)議書(shū)模板范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[建筑物具體名稱(chēng)及地址]的建筑物，該建筑物外墻出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備從事外墻維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維修標(biāo)的物甲方委托乙方維修的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[建筑物名稱(chēng)]的外墻。該建筑物為[建筑層數(shù)]層，外墻總面積約為[X]平方米，外墻材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如瓷磚、涂料等]。（二）服務(wù)具體描述1.維修檢查：乙方在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)建筑物外墻進(jìn)行全面詳細(xì)的檢查，確定需要維修的具體部位、范圍和維修方案，并向甲方提交書(shū)面的檢查報(bào)告和維修方案。2.維修施工：根據(jù)雙方確認(rèn)的維修方案，乙方負(fù)責(zé)對(duì)外墻進(jìn)行維修施工，包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)松動(dòng)、脫落的外墻材料進(jìn)行重新粘貼、固定或更換；修復(fù)外墻裂縫，采用合適的材料進(jìn)行填充和密封；對(duì)損壞的外墻保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換；對(duì)外墻表面進(jìn)行清潔、翻新，恢復(fù)外墻的原有外觀和功能。3.施工安全保障：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和建筑物及周邊環(huán)境的安全。二、合同期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次外墻維修的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與維修工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程量的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行維修施工；有權(quán)要求乙方提供維修工作的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料；維修工程完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用；為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供施工所需的水電接口、臨時(shí)堆放材料的場(chǎng)地等；協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)相關(guān)業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保乙方的維修工作能夠順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供與維修工作相關(guān)的資料和協(xié)助；在維修過(guò)程中，如遇到甲方原因?qū)е碌氖┕ぷ璧K或變更維修方案，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行維修施工，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取必要的環(huán)保措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染；對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修和保修責(zé)任；妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的維修方案和技術(shù)要求。（二）質(zhì)量保證期乙方對(duì)維修工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行維修施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知