廠房小平方出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的廠房出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)（附件一：廠房平面圖）。2.廠房面積：該廠房的建筑面積為[X]平方米（以下簡稱“租賃面積”），此面積為雙方確認(rèn)的租賃依據(jù)，如有誤差，不影響本合同的效力。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃用途1.乙方租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變租賃用途。2.若乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意變更的，雙方可就租金等相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將廠房完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條廠房交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該廠房交付給乙方使用。甲方交付廠房時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署廠房交付確認(rèn)書（附件二：廠房交付確認(rèn)書）。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給甲方。乙方返還的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的合理狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用廠房，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用廠房。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因廠房及附屬設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（費用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該廠房。在租賃期限內(nèi)，對廠房及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)或其他過錯造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)做好廠房的安全防范工作，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條維修責(zé)任1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行維修。2.重大維修：如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用且非因乙方原因造成的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后[X]日內(nèi)將維修費用憑證提供給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后[X]日內(nèi)支付給乙方。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用廠房，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途、對廠房進(jìn)行改建擴(kuò)建或拆除等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方可自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除的；乙方在租賃期間從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時間交付廠房，逾期超過[X]日的；甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未整改的。4.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法