廠房停車場出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房停車場（以下簡稱“該停車場”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該停車場的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該停車場的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.停車場位置：該停車場位于[詳細地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并可在本合同附件一的停車場平面圖中明確標注。2.停車場面積：該停車場的總面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.停車場設施：甲方應確保該停車場具備基本的停車設施，包括但不限于停車位劃線、照明設備、進出通道等，且這些設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該停車場的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對該停車場的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)使用行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該停車場。2.義務確保對該停車場擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該停車場，并保證停車場及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責對停車場的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設施故障影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與停車場使用相關(guān)的必要手續(xù)，如停車許可證等。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該停車場。在租賃期內(nèi)，享有該停車場的排他使用權(quán)，甲方不得將該停車場再出租給第三方。對停車場的使用提出合理的建議和意見，甲方應予以考慮。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。合理使用該停車場及附屬設施，不得擅自改變停車場的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成停車場或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守停車場的管理規(guī)定，不得在停車場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。不得將該停車場轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。第五條停車場的使用與維護1.使用方式：乙方應將該停車場用于停放車輛，不得用于其他用途。乙方停放的車輛應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得停放非法車輛或存在安全隱患的車輛。2.維護責任乙方應負責其停放車輛的安全，自行承擔車輛在停車場內(nèi)的損壞、丟失等風險。乙方應保持停車場的整潔衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)丟棄垃圾或雜物。如因乙方原因?qū)е峦＼噲鲂l(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方進行清理，如乙方拒不清理，甲方可代為清理，費用由乙方承擔。對于停車場內(nèi)的非公共設施，如乙方自行安裝的停車設備等，由乙方負責維護和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該停車場，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，將該停車場再出租給第三方，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對停車場公共設施的維護和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用停車場，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金和保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變停車場的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方可自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方將該停車場轉(zhuǎn)租給第三方，未事先征得甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該停車場及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占用費。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生