農(nóng)村自建房售賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的自建房，且有意出售該房屋；乙方對(duì)該房屋感興趣，愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該農(nóng)村自建房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。房屋具體四至為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、水井、沼氣池等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地使用權(quán)]。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，且該土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況說明2.1產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）為[證書名稱]，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.2其他相關(guān)情況甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的建造情況、使用情況、維修情況等相關(guān)信息。如該房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明確說明。第三條價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方交付房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等物品。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施能夠正常使用。3.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常供應(yīng)。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處分。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收房屋，并取得該房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益。在甲方違約的情況下，按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.