公寓認(rèn)購合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（認(rèn)購方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法銷售權(quán)，乙方有意認(rèn)購該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本信息該公寓位于[公寓具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。該公寓的建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。1.2公寓用途該公寓的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該公寓。1.3公寓配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該公寓配備以下配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方正常生活或經(jīng)營需求；電梯設(shè)備，確保正常運(yùn)行；消防設(shè)施，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保巡邏、設(shè)施維護(hù)等。第二條認(rèn)購價格及付款方式2.1認(rèn)購價格該公寓的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總認(rèn)購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括但不限于公寓的房價、契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購款項(xiàng)：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方簽訂正式《商品房買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總認(rèn)購價格的[X]%。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請辦理貸款手續(xù)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余購房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方的認(rèn)購款項(xiàng)；在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制；按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該公寓；協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對該公寓承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定認(rèn)購該公寓，并在簽訂正式《商品房買賣合同》后，享有該公寓的所有權(quán)；要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓；對該公寓的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)購款項(xiàng)；按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料；遵守公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該公寓交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致交付時間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。4.2交付條件該公寓交付時應(yīng)符合以下條件：該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用；該公寓的裝飾裝修工程已完成，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付該公寓前，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照本協(xié)議約定的時間交付該公寓。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1初始登記甲方應(yīng)在該公寓交付使用后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的初始登記手續(xù)，并取得《房屋所有權(quán)證》。5.2轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在取得該公寓的《房屋所有權(quán)證》后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)，并按照乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該公寓不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摴⒌漠a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照總認(rèn)購價格的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為