辦公租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《辦公租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[辦公場(chǎng)所詳細(xì)地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）出租給乙方使用。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）辦公場(chǎng)地情況該辦公場(chǎng)地位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為辦公。該辦公場(chǎng)地配備了[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、水電設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備狀況以雙方于[交付日期]簽署的《辦公場(chǎng)地交付清單》為準(zhǔn)。（二）原合同約定內(nèi)容原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用該辦公場(chǎng)地，并承擔(dān)因使用該辦公場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。二、合同解除（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自合同解除之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，因[具體解除原因，如乙方業(yè)務(wù)調(diào)整、甲方另有規(guī)劃等]，雙方同意解除原合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還該辦公場(chǎng)地。有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。若乙方在使用該辦公場(chǎng)地期間造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金共計(jì)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與該辦公場(chǎng)地相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方搬離物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用期間的租金及押金。在合理范圍內(nèi)使用該辦公場(chǎng)地至本協(xié)議約定的返還日期。2.義務(wù)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，該辦公場(chǎng)地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。不得損壞該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)乙方已在本協(xié)議簽訂前支付完畢。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金人民幣[X]元，該款項(xiàng)甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還該辦公場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元退還至乙方指定賬戶。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為乙方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、場(chǎng)地返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。（二）返還要求1.乙方應(yīng)將該辦公場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。2.乙方應(yīng)將該辦公場(chǎng)地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。3.乙方在搬離過程中，不得損壞該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（三）驗(yàn)收確認(rèn)甲方應(yīng)在乙方返還該辦公場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《辦公場(chǎng)地返還確認(rèn)書》；如存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬離該辦公場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還該辦公場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若押金不足以支付全部費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.若乙方損壞該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款；若押金不足以支付全部賠償款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知