公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議含房產(chǎn)合同本《公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議含房產(chǎn)合同》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）公司名稱：[受讓方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其持有的[公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的全部股權(quán)及相關(guān)房產(chǎn)，乙方有意受讓該股權(quán)及房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述目標(biāo)公司股權(quán)甲方同意將其持有的目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)（對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本為人民幣[X]元）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該股權(quán)。目標(biāo)公司的基本信息如下：公司名稱：[目標(biāo)公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]注冊(cè)地址：[公司注冊(cè)地址]經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]房產(chǎn)甲方同意將目標(biāo)公司名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）隨公司股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]建筑面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]用途：[商業(yè)/住宅等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)等]轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次公司股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在目標(biāo)公司完成股權(quán)變更登記手續(xù)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且乙方取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在目標(biāo)公司完成稅務(wù)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，且甲方將目標(biāo)公司的全部資料（包括但不限于財(cái)務(wù)賬冊(cè)、合同文件等）移交給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.確保目標(biāo)公司的股權(quán)及房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司的股權(quán)變更登記手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)以及稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前，妥善保管目標(biāo)公司的資產(chǎn)和資料，不得擅自處置目標(biāo)公司的財(cái)產(chǎn)，不得開(kāi)展與正常經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的重大交易。4.向乙方披露目標(biāo)公司的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況以及可能影響乙方利益的重大事項(xiàng)。5.承擔(dān)目標(biāo)公司在股權(quán)變更登記手續(xù)完成前產(chǎn)生的債務(wù)和稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理公司股權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查和了解。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.積極配合甲方辦理目標(biāo)公司的股權(quán)變更登記手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)以及稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.承擔(dān)目標(biāo)公司在股權(quán)變更登記手續(xù)完成后產(chǎn)生的債務(wù)和稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過(guò)戶股權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司所在地的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)提交股權(quán)變更登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，按照市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)的要求提供必要的文件和資料。3.股權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將目標(biāo)公司的新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照交付給乙方。房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將新的房產(chǎn)證交付給乙方。稅務(wù)處理1.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次公司轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與稅務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞目標(biāo)公司的重大債務(wù)、糾紛或其他可能影響乙方利益的事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自處置目標(biāo)公司的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)展與正常經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的重大交易，導(dǎo)致目標(biāo)公司資產(chǎn)減少或乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，