入住出租屋改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行改造后入住。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租該房屋并進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為居住，乙方應(yīng)按此用途使用該房屋。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前，已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。四、改造內(nèi)容及要求1.改造范圍：乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，但改造范圍應(yīng)僅限于不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和安全的部分。具體改造內(nèi)容包括但不限于以下方面：[列舉具體改造項(xiàng)目，如墻面粉刷、地面鋪設(shè)、水電線路改造等]2.改造方案：乙方應(yīng)在改造前將改造方案書面提交給甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造方案應(yīng)包括改造的具體內(nèi)容、施工圖紙、施工時間等詳細(xì)信息。3.施工要求：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保施工過程符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證施工安全和質(zhì)量。施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方的改造施工過程，確保改造施工符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或保持改造后的合理狀態(tài)。2.義務(wù)按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋的合法性和安全性。協(xié)助乙方辦理與改造施工相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)管理部門的審批等。在租賃期間，對該房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定對該房屋進(jìn)行改造和裝修，并享有改造后的使用權(quán)益。正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方同意的改造方案進(jìn)行施工，不得擅自改變改造內(nèi)容和范圍。承擔(dān)改造施工過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、安全事故責(zé)任等。在租賃期間，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或保持改造后的合理狀態(tài)，并將該房屋完好無損地返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用該房屋或改造施工，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變改造內(nèi)容和范圍，或未按照甲方同意的改造方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或保持改造后的合理狀態(tài)，或未將該房屋完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變改造內(nèi)容和范圍，或未按照甲方同意的改造方案進(jìn)行施工，且拒不改正的；乙方利用該房屋從事違法犯罪活動的；乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋或改造施工的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法正常使用的。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、