保鮮庫(kù)承包協(xié)議合同模板甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體位置]的保鮮庫(kù)，具備合法的經(jīng)營(yíng)和處分權(quán)；乙方具有經(jīng)營(yíng)保鮮庫(kù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將保鮮庫(kù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物（一）保鮮庫(kù)基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的保鮮庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該保鮮庫(kù)”）承包給乙方。該保鮮庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具備[具體數(shù)量]個(gè)獨(dú)立的保鮮倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域的溫度可在[溫度區(qū)間]范圍內(nèi)進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，以滿足不同貨物的保鮮需求。（二）配套設(shè)施該保鮮庫(kù)配備有完善的制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)以及其他必要的附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并能滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。二、承包期限本承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期限屆滿前，如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含了乙方使用保鮮庫(kù)及配套設(shè)施的全部費(fèi)用，但不包括乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。2.后續(xù)支付：此后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在上一年度承包期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不損害甲方的利益和保鮮庫(kù)的正常使用。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回保鮮庫(kù)及配套設(shè)施，并確保其完好無(wú)損。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保鮮庫(kù)及配套設(shè)施交付給乙方使用，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)對(duì)保鮮庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е卤ｕr庫(kù)或配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)保鮮庫(kù)及配套設(shè)施的獨(dú)家使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主開(kāi)展與保鮮庫(kù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)保鮮庫(kù)進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)招聘和管理員工，制定內(nèi)部管理制度和薪酬體系。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用保鮮庫(kù)從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)保鮮庫(kù)的日常管理和維護(hù)，確保保鮮庫(kù)及配套設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е卤ｕr庫(kù)或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行管理，確保貨物的質(zhì)量和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致貨物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督和檢查，配合甲方的工作，提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和信息。五、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，為保鮮庫(kù)及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于保鮮庫(kù)及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議的承包期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，為存儲(chǔ)在保鮮庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)貨物的實(shí)際價(jià)值確定。保險(xiǎn)期限應(yīng)與貨物的存儲(chǔ)期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將保鮮庫(kù)及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)保鮮庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用保鮮庫(kù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，利用保鮮庫(kù)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)保鮮庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致保鮮庫(kù)或配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可生效。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書(shū)面函件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送