住建委自行租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：[住建委全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的租賃標(biāo)的物，乙方有租賃該標(biāo)的物的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物位置：甲方將位于[具體地址]的[房屋/土地等具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的詳細(xì)四至范圍以附件一《租賃物位置及四至范圍圖》為準(zhǔn)。2.標(biāo)的物面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米（如為土地，則寫明土地面積為[X]平方米），該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：租賃物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]，雙方確認(rèn)在交付租賃物時(shí)以該現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]第四條租賃物的交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《租賃物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的交付情況。2.交付條件：甲方交付的租賃物應(yīng)符合以下條件：具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可文件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。租賃物不存在任何影響乙方正常使用的糾紛或瑕疵。3.返還時(shí)間：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但因正常使用造成的合理?yè)p耗除外。4.返還條件：乙方返還的租賃物應(yīng)符合以下條件：租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃物內(nèi)的物品已清理完畢，無(wú)遺留物品。乙方已結(jié)清所有應(yīng)付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃物。按照本合同的約定及時(shí)交付租賃物，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃物。對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響其他相鄰物業(yè)的正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修改造部分，按照以下方式處理：如甲方同意利用的，可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)租賃物原狀；如因拆除造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的租賃物損耗及甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方因租賃物的產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；同時(shí)，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；如造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事