住宅項目移交協(xié)議書范本甲方（移交方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[住宅項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的相關(guān)權(quán)益，并有意將該項目移交給乙方；乙方愿意接收該項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概況（一）項目位置該項目位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]。（二）項目規(guī)模該項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。住宅部分共計[X]棟，[X]套房屋，具體戶型、面積等信息詳見附件一《住宅項目房屋明細表》。（三）項目現(xiàn)狀1.該項目已完成主體工程建設(shè)，目前處于[具體建設(shè)階段，如裝修階段、竣工驗收階段等]。2.項目相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。3.項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)手續(xù)均已辦理完畢，且符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。相關(guān)手續(xù)文件清單詳見附件二《項目手續(xù)文件清單》。二、移交范圍（一）實物資產(chǎn)1.該項目的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅房屋、配套商業(yè)用房、地下車庫、配電室、水泵房等。2.項目范圍內(nèi)的所有綠化、道路、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施。3.項目所配備的所有設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備、供暖設(shè)備等。設(shè)備和設(shè)施的詳細清單詳見附件三《設(shè)備設(shè)施清單》。（二）相關(guān)權(quán)益1.該項目的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。2.與該項目相關(guān)的所有規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件的知識產(chǎn)權(quán)。3.該項目的銷售許可、預(yù)售許可等相關(guān)經(jīng)營權(quán)益。（三）資料文件1.項目的立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等行政審批文件。2.項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等技術(shù)文件。3.項目的工程質(zhì)量驗收報告、消防驗收報告、環(huán)保驗收報告等驗收文件。4.項目的物業(yè)管理資料，包括業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)合同等。資料文件的詳細清單詳見附件四《資料文件清單》。三、移交時間和方式（一）移交時間雙方約定，該項目的移交時間為[具體日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r間需要推遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時間。（二）移交方式1.實物資產(chǎn)的移交：甲方應(yīng)在移交時間前將項目的所有實物資產(chǎn)清理完畢，并保持其完好狀態(tài)。雙方應(yīng)在移交現(xiàn)場進行實物資產(chǎn)的清點和交接，并簽署《實物資產(chǎn)交接確認書》。2.相關(guān)權(quán)益的移交：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.資料文件的移交：甲方應(yīng)在移交時間前將所有資料文件整理完畢，并移交給乙方。乙方應(yīng)在收到資料文件后進行核對，如發(fā)現(xiàn)資料文件存在缺失或錯誤的，甲方應(yīng)及時補充或更正。雙方應(yīng)簽署《資料文件交接確認書》。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取項目移交的款項。（2）在移交過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）保證該項目的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本協(xié)議的約定按時、完整地移交項目的實物資產(chǎn)、相關(guān)權(quán)益和資料文件。（3）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。（4）在移交前，負責(zé)對項目的實物資產(chǎn)進行維護和管理，確保其正常運行和使用。（5）向乙方提供項目的相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，解答乙方在項目運營過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定接收項目的實物資產(chǎn)、相關(guān)權(quán)益和資料文件。（2）對接收的項目進行經(jīng)營和管理，享有項目的相關(guān)收益。（3）要求甲方提供項目的相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付項目移交的款項。（2）配合甲方辦理項目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）在接收項目后，負責(zé)對項目的實物資產(chǎn)進行維護和管理，確保其正常運行和使用。（4）按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對項目進行合法經(jīng)營和管理，不得從事違法違規(guī)的活動。五、移交款項及支付方式（一）移交款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項目的移交款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付移交款項：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付移交款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在項目實物資產(chǎn)、相關(guān)權(quán)益和資料文件全部移交完畢，且雙方簽署《實物資產(chǎn)交接確認書》、《資料文件交接確認書》后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付移交款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在項目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的移交款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時、完整地移交項目的實物資產(chǎn)、相關(guān)權(quán)益和資料文件的，每逾期一日，應(yīng)按照移交款項的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的項目存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常接收和使用項目的，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付移交款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照移交款項的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收項目后，未按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定對項目進行合法經(jīng)營和管理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的