合肥房屋托管合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋托管服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、托管房屋基本情況

1、房屋地址：__________________。

2、房屋類型：_______（如住宅、商鋪、辦公場所等）。

3、房屋面積：_______平方米。

4、房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

6、房屋現(xiàn)狀：房屋當(dāng)前狀況詳見附件《房屋托管交接清單》，雙方已共同驗收確認。

二、托管服務(wù)內(nèi)容

1、乙方向甲方提供專業(yè)的房屋托管服務(wù)，包括但不限于房屋日常維護、清潔保潔、安保管理、租賃代理、費用代繳等。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）房屋日常清潔：每周進行一次全面清潔，包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。

（2）房屋維修保養(yǎng)：定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，及時進行維修或更換。

（3）安保管理：配備專業(yè)安保人員或安裝監(jiān)控設(shè)備，確保房屋安全。

（4）租賃代理：負責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租金收取等。

（5）費用代繳：代為甲方收取物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保托管服務(wù)的質(zhì)量和效率。

三、托管服務(wù)期限

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、合同期滿前_______日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

四、托管服務(wù)費用及支付方式

1、托管服務(wù)費實行_______（月付/季付/年付）制，每月服務(wù)費含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、全年托管服務(wù)費含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

4、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的托管服務(wù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的托管工作條件，包括提供相關(guān)資料和權(quán)限。

3、甲方應(yīng)配合乙方進行房屋租賃等工作，及時提供房屋相關(guān)信息。

4、甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改。

5、甲方應(yīng)按合同約定支付托管服務(wù)費，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房屋托管資質(zhì)，并配備專業(yè)的服務(wù)團隊。

2、乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修人員，及時處理房屋設(shè)施設(shè)備的故障。

4、乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔人員，定期進行房屋清潔。

5、乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員或安裝監(jiān)控設(shè)備，確保房屋安全。

6、乙方應(yīng)配備專業(yè)的租賃人員，負責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租金收取等工作。

7、乙方應(yīng)配備專業(yè)的財務(wù)人員，負責(zé)代為甲方收取物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。

8、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用托管房屋進行非法活動。

六、房屋維修及保養(yǎng)

1、乙方應(yīng)定期對房屋設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進行維修或更換。

2、房屋維修費用在_______元以下的，由乙方承擔(dān)；超過_______元的，由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)提供房屋維修記錄，并定期向甲方匯報房屋維修情況。

七、房屋租賃

1、乙方應(yīng)負責(zé)發(fā)布房屋租賃信息，并接待潛在租戶。

2、乙方應(yīng)負責(zé)簽訂房屋租賃合同，并收取租金。

3、乙方應(yīng)負責(zé)房屋租賃押金的收取和管理。

4、乙方應(yīng)負責(zé)房屋租賃相關(guān)的政府規(guī)費代繳。

5、乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的房屋管理，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。

八、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付托管服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付托管服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е录追椒课莼虻谌截敭a(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如乙方違反合同約定，提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：