農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（受讓方）：__________（名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的用地”），且乙方有意購買該標(biāo)的用地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的用地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用地基本情況

1.標(biāo)的用地位于__________，面積為__________平方米，土地用途為__________。

2.標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本協(xié)議的約定購買標(biāo)的用地。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的用地交付給乙方。

2.乙方取得標(biāo)的用地后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的用地權(quán)屬出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用地。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，將標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本協(xié)議約定的期限將標(biāo)的用地交付給乙方。

4.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途證明等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的用地權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

6.甲方應(yīng)保證標(biāo)的用地在交付時(shí)符合約定的使用條件，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的用地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

乙方（受讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的用地，不得改變土地用途。

3.乙方應(yīng)接受標(biāo)的用地交付，并在接收標(biāo)的用地后，對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行合理管理和使用。

4.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的用地所在地的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的用地后，按照約定的期限辦理標(biāo)的用地過戶手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聵?biāo)的用地權(quán)屬問題的一切法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下，解決與甲方之間的任何爭(zhēng)議。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用標(biāo)的用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的用地，并保證用地質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的用地相關(guān)的必要資料和證明。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和證明。

2.甲方有義務(wù)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照協(xié)議約定交付標(biāo)的用地。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的用地后，按照國(guó)家法律法規(guī)合理使用土地。

5.雙方均有義務(wù)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

1.標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為定金。

b.乙方應(yīng)在標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

c.乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方將標(biāo)的用地及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.甲方收到乙方支付的第一筆定金后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途證明等。

4.甲方在標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

5.支付方式應(yīng)采用以下之一：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：雙方應(yīng)約定具體的現(xiàn)金支付時(shí)間和地點(diǎn)。

6.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

7.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的用地?zé)o法過戶或存在權(quán)屬問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.雙方對(duì)本協(xié)議的履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

9.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)，均為人民幣，不接受其他貨幣支付。

10.任何因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付事宜。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

b.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

c.若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.任何違約行為，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地的人民法院提起訴訟，訴訟地為標(biāo)的用地所在地。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至標(biāo)的用地所在地的人民法院管轄。

5.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何違反本機(jī)制的行為，均視為對(duì)協(xié)議的嚴(yán)重違反。

附則：

編號(hào)：__________

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為條件。

2.有效期：

本協(xié)議自生效之日起至標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為__________年。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

b.本協(xié)議的終止，包括但不限于以下情況：

i.雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的事項(xiàng)，包括但不限于標(biāo)的用地的交付、過戶手續(xù)的辦理等。

4.通知：

a.雙方對(duì)本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

b.如一方更換通知地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

5.不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何部分。

6.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的一部分，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議任何條款的解釋。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.附件：

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等，以證明甲方對(duì)標(biāo)的用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。

2.土地規(guī)劃用途證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告等，以證明標(biāo)的用地符合規(guī)劃用途。

3.土地評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

4.甲方提供的標(biāo)的用地相關(guān)資料：包括但不限于土地使用合同、租賃合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。

5.本協(xié)議的簽訂與生效證明：包括但不限于甲乙雙方的簽字（或蓋章）證明、協(xié)議簽訂日期證明等。

6.雙方簽訂本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可作為附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字