幼兒園店面租賃合同范本合同編號：[具體編號]本幼兒園店面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面詳細(xì)地址]（以下簡稱“該店面”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該店面用于開辦幼兒園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，其詳細(xì)的坐落位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明所記載的為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于開辦幼兒園，從事幼兒教育、保育等相關(guān)經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)保證該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店面。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面，并保證店面及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)該店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。在租賃期間，對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該店面。對店面進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用店面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成店面或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營幼兒園，不得利用該店面從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。承擔(dān)租賃期間該店面的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用店面而產(chǎn)生的費用。第五條店面的裝修與改造1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響相鄰店面的正常使用。3.租賃期滿或因乙方原因提前終止合同，乙方對店面的裝修和改造部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，但可移動的裝修設(shè)施和設(shè)備除外。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于店面維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回店面，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，造成店面主體結(jié)構(gòu)損壞或嚴(yán)重影響店面正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方違反國家法律法規(guī)，利用該店面從事違法犯罪活動的；乙方造成店面主體結(jié)構(gòu)損壞或嚴(yán)重影響店面正常使用，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自收回店面的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法正常使用，且無法修復(fù)或替代的。4.本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依據(jù)合同約定解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將店面騰空并返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院