家庭房屋過戶合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[說明雙方家庭關(guān)系，如父子、母女等]關(guān)系，為明確雙方在家庭房屋過戶事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體房屋所有權(quán)證編號(hào)]。6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，若存在出租情況，甲方應(yīng)在過戶前妥善處理租賃關(guān)系，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。二、過戶方式及費(fèi)用承擔(dān)（一）過戶方式雙方同意采用[買賣、贈(zèng)與等具體過戶方式]的方式辦理房屋過戶手續(xù)。若采用買賣方式，房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若采用贈(zèng)與方式，甲方自愿將該房屋無償贈(zèng)與乙方。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。2.若因過戶過程中出現(xiàn)需要補(bǔ)繳稅費(fèi)或其他費(fèi)用的情況，由導(dǎo)致該費(fèi)用產(chǎn)生的一方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)（若為買賣方式）或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)了解過戶進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如因資料虛假導(dǎo)致過戶無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（3）在過戶前，甲方應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或損壞。若因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前向乙方如實(shí)告知。對(duì)于房屋存在的隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（5）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并結(jié)清過戶前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）若采用買賣方式過戶，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋價(jià)款。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和證明材料。（3）在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格（若為買賣方式）或房屋評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（若為買賣方式），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格或房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格（若為買賣方式）或房屋評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款（若為買賣方式），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格（若為買賣方式）或房屋評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知