商業(yè)房意向協(xié)議合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱“該商業(yè)房”）的合法處置權(quán)，乙方有意向購買該商業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商業(yè)房基本信息該商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[證書編號]。（二）配套設(shè)施及附屬物該商業(yè)房的配套設(shè)施及附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施和附屬物，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備、門窗等]。上述配套設(shè)施及附屬物均包含在本次交易范圍內(nèi)，隨商業(yè)房一并轉(zhuǎn)讓。（三）現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商業(yè)房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該商業(yè)房目前[說明現(xiàn)狀，如“處于正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題，但存在[具體情況]”]。二、意向價格及付款方式（一）意向價格雙方初步確定該商業(yè)房的轉(zhuǎn)讓意向價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了該商業(yè)房及配套設(shè)施、附屬物的全部價值。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式購房合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在雙方簽訂正式購房合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：商業(yè)貸款：如乙方選擇以商業(yè)貸款方式支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。一次性付款：如乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取定金、購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該商業(yè)房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得將該商業(yè)房另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項(xiàng)程序。在交付該商業(yè)房時，保證該商業(yè)房及配套設(shè)施、附屬物完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金、購房款。積極配合甲方辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。在接收該商業(yè)房后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該商業(yè)房。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商業(yè)房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商業(yè)房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.配套設(shè)施及附屬物能夠正常使用，如水電設(shè)備正常通電通水、電梯運(yùn)行正常等。3.該商業(yè)房已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付該商業(yè)房時，辦理相關(guān)的交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、移交房屋鑰匙、提供相關(guān)資料等。自交付手續(xù)辦理完畢之日起，該商業(yè)房的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將該商業(yè)房另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的意向價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該商業(yè)房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議約定的意向價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的意向價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂正式購房合同或未按照本協(xié)議約定支付定金、購房款，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的意向價格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意