房東收租房定金合同范本合同雙方甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（租客）：姓名：[租客姓名]身份證號(hào)：[租客身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[租客聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[租客聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方所有的房屋，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付租房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]2.設(shè)施設(shè)備：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)等]電器：[列舉電器名稱及品牌型號(hào)，如冰箱[品牌型號(hào)]、空調(diào)[品牌型號(hào)]等]其他設(shè)施：[如熱水器、燃?xì)庠畹仍O(shè)施的情況]（二）房屋使用范圍乙方租賃該房屋的使用范圍為房屋整體，包括但不限于房屋內(nèi)部空間、附屬的陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間等。乙方不得擅自改變房屋的使用范圍，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物，需事先征得甲方書面同意。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付租房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此定金作為乙方履行本合同及后續(xù)簽訂正式租賃合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以以下方式支付給甲方：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[房東姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.現(xiàn)金支付：雙方當(dāng)面交付定金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保房屋符合安全、衛(wèi)生等使用條件。在本合同約定的期限內(nèi)，不得將房屋另行出租給他人。按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式租賃合同，并在簽訂合同后按照合同約定交付房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式租賃合同并交付房屋。有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。不得將定金用于其他用途，不得擅自要求退還定金。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。（二）合同內(nèi)容正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。如雙方在簽訂正式租賃合同過(guò)程中就某些條款無(wú)法達(dá)成一致意見，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。五、定金的處理（一）簽訂正式租賃合同如乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分，具體按照正式租賃合同的約定執(zhí)行。（二）乙方違約如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同過(guò)程中違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。（三）甲方違約如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同過(guò)程中違反本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，將房屋另行出租給他人，導(dǎo)致無(wú)法與乙方簽訂正式租賃合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃該房屋所支出的合理費(fèi)用。2.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式租賃合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為等待乙方簽訂合同而造成的房屋閑置損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留