因疫情解除租賃合同范本協(xié)議編號：[具體編號]鑒于近期新冠疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件在全國范圍內(nèi)爆發(fā)，對社會經(jīng)濟和人們的生活產(chǎn)生了重大影響。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百三十三條（情勢變更條款）、第七百三十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)合同雙方友好協(xié)商，就因疫情原因提前解除租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、原租賃合同相關(guān)信息（一）租賃合同簽訂情況甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[合同編號]。（二）標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。（三）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金，具體支付時間為每個支付周期的[具體日期]前。三、因疫情導(dǎo)致合同解除的說明（一）疫情對乙方的影響自疫情爆發(fā)以來，因政府采取的一系列防控措施，如交通管制、人員隔離、限制經(jīng)營等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋進行[具體經(jīng)營活動]，經(jīng)營活動受到嚴重影響，營業(yè)收入大幅下降，甚至出現(xiàn)虧損情況。乙方已盡力采取各種措施減少損失，但仍無法克服疫情帶來的困難，繼續(xù)履行原合同將對乙方造成重大經(jīng)濟損失。（二）情勢變更的認定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。鑒于疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件屬于不可抗力因素，且對乙方的經(jīng)營產(chǎn)生了重大不利影響，符合情勢變更的構(gòu)成要件，因此雙方同意提前解除原合同。四、合同解除的相關(guān)事宜（一）解除時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（二）房屋返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋騰空并返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)，不得存在損壞、污染等情況。2.乙方在搬離該房屋時，應(yīng)將其自行添置的可移動設(shè)備、物品等一并搬走，但對于已固定在房屋內(nèi)且無法拆除或拆除會對房屋造成損壞的裝修、設(shè)施等，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。（三）租金結(jié)算1.截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付租金至[具體日期]。對于已支付但未實際使用期間的租金，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)退還乙方，退還金額為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)支付自[上次支付租金截止日期]起至本協(xié)議生效之日止的租金，金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將該筆租金支付給甲方。（四）押金退還甲方應(yīng)在乙方返還房屋并辦理完交接手續(xù)，且確認房屋無損壞、無欠費等情況后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元全額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該房屋。有權(quán)要求乙方支付實際使用期間的租金及其他應(yīng)付款項。有權(quán)對乙方返還的房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞等情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但未實際使用期間的租金和租賃押金。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方退還已支付但未實際使用期間的租金和租賃押金。在合理范圍內(nèi)搬離其自行添置的可移動設(shè)備、物品等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時騰空并返還該房屋。支付實際使用期間的租金及其他應(yīng)付款項。確保返還的房屋符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方返還房屋過程中故意刁難或不提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無法按時完成房屋交接手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時騰空并返還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標準的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在搬離過程中損壞房屋或房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照實際損失進行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付實際使用期間的租金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫