房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書不簽合同房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于不簽正式合同情形）甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”），約定乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就不簽訂正式《商品房買賣合同》的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[市/區(qū)][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。（二）房產(chǎn)規(guī)劃用途該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[在建/已建成]狀態(tài)，甲方已取得該房產(chǎn)的[相關(guān)證件名稱，如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國(guó)有土地使用證》等]，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、規(guī)劃用途、土地使用年限、周邊配套設(shè)施等。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。在本協(xié)議生效后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)提供本人的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等。遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)乙方已按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定向甲方支付了認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在本協(xié)議生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)款。（二）剩余認(rèn)購(gòu)款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為以下第[具體方式]種：1.一次性付款：乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)將剩余認(rèn)購(gòu)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付剩余認(rèn)購(gòu)款：[具體日期1]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體日期2]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（三）相關(guān)費(fèi)用除認(rèn)購(gòu)款外，乙方還應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)交付手續(xù)前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或相關(guān)部門指定的繳費(fèi)地點(diǎn)。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間鑒于雙方不簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方付清全部認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。（二）交付條件該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房產(chǎn)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。3.該房產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完畢，具備使用功能。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付時(shí)間前[X]日，書面通知乙方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為該房產(chǎn)已按照本協(xié)議的約定交付給乙方，自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，將辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該房產(chǎn)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用，并按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方將該房產(chǎn)另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用，并按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用或取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電