夫妻購房財產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)的相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息雙方于[購房日期]共同出資購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號碼]2.建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]5.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）購房相關(guān)費用1.購房款：該房產(chǎn)的總價款為人民幣[購房款金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.稅費及其他費用：雙方因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的契稅、印花稅、維修基金等相關(guān)稅費及其他費用共計人民幣[稅費及其他費用金額]元（大寫：[大寫金額]元）。二、出資情況（一）甲方出資甲方以[出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[甲方出資金額]元（大寫：[大寫金額]元），占該房產(chǎn)總出資的[甲方出資比例]。（二）乙方出資乙方以[出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[乙方出資金額]元（大寫：[大寫金額]元），占該房產(chǎn)總出資的[乙方出資比例]。（三）出資時間雙方的出資時間均為[出資日期]，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證為準(zhǔn)。三、產(chǎn)權(quán)歸屬（一）按份共有雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方按份共有財產(chǎn)，甲方享有該房產(chǎn)[甲方產(chǎn)權(quán)份額]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)[乙方產(chǎn)權(quán)份額]的產(chǎn)權(quán)。（二）產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房產(chǎn)的按份共有人，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的購房款、稅費及其他費用。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的購房款、稅費及其他費用。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完好，承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用。2.如該房產(chǎn)因不可抗力或其他非雙方原因造成損壞或滅失，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理善后事宜，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、房產(chǎn)使用（一）共同使用雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)共同使用該房產(chǎn)。任何一方不得無故阻止另一方使用該房產(chǎn)。（二）出租收益如雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定出租事宜，包括租金價格、租賃期限等。租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（三）居住安排如雙方因感情破裂或其他原因需要分開居住，雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的居住使用方案。如一方需要搬離該房產(chǎn)，另一方應(yīng)給予合理的時間和協(xié)助。六、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。3.轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額所得的價款，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）抵押、質(zhì)押任何一方將其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行抵押、質(zhì)押時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。因抵押、質(zhì)押所產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）贈與任何一方不得擅自將其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額贈與給第三方。如確有需要，應(yīng)取得另一方的書面同意，并辦理相關(guān)的贈與手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，應(yīng)按照未出資金額的[違約金比例]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因違約給另一方造成的損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價值的[違約金比例]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因違約給另一方造成的損失。（三）處分違約如一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或贈與給第三方，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價值的[違約金比例]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因違約給另一方造成的損失。同時，另一方有權(quán)要求恢復(fù)該房產(chǎn)的原狀或解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面