土地建房無償使用協(xié)議書甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有在該土地上建房并使用的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下無償使用協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址，精確到門牌號或具體坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量并確認，該土地的總面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地用途為[原土地規(guī)劃用途]。甲方保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其提供給乙方無償建房使用。（二）建房相關(guān)情況1.乙方計劃在該土地上建造[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等詳細描述]的房屋，建筑面積預(yù)計為[X]平方米。房屋的設(shè)計方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的要求，并需提前征得甲方的書面同意。2.乙方負責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。二、無償使用期限（一）使用期限本協(xié)議項下土地的無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議。（二）提前終止在使用期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、土地規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相配合做好相關(guān)的善后工作。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在土地上的建房行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行建設(shè)。在使用期限屆滿后，有權(quán)收回該土地及地上建筑物。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將土地提供給乙方無償使用，不得干涉乙方在土地上的合法建房和使用行為。協(xié)助乙方辦理建房所需的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在無償使用期限內(nèi)，有權(quán)在該土地上按照本協(xié)議約定的建房方案進行建設(shè)，并對建成后的房屋享有合法的使用權(quán)。如因政府征收、土地規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е乱曳降姆课荼徊鸪驘o法繼續(xù)使用的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行建房，不得擅自改變土地用途和房屋設(shè)計方案。負責(zé)建房過程中的安全管理，承擔(dān)因建房施工造成的一切安全事故責(zé)任。承擔(dān)建房所需的一切費用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費用等。在使用期限內(nèi)，合理使用該土地和房屋，不得進行任何破壞土地和房屋的行為。如因乙方的原因?qū)е峦恋鼗蚍课輷p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。使用期限屆滿后，應(yīng)將土地及地上建筑物完好無損地返還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將土地提供給乙方使用，或干涉乙方在土地上的合法建房和使用行為，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方的原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行建房，擅自改變土地用途和房屋設(shè)計方案，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方在建房過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用土地和房屋，進行破壞土地和房屋的行為，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的費用進行修復(fù)，不足部分仍由乙方承擔(dān)。4.使用期限屆滿后，如乙方未將土地及地上建筑物完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照市場評估價格向甲方支付土地和房屋的占用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更和補充本協(xié)議的變更和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽