房產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有房產(chǎn)交易相關需求，乙方具備從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資質和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）服務內(nèi)容甲方委托乙方為其提供以下房產(chǎn)經(jīng)紀服務：1.房產(chǎn)出售：若甲方委托乙方出售房產(chǎn)，乙方應利用自身的信息渠道和營銷網(wǎng)絡，為甲方的房產(chǎn)尋找合適的買家。具體包括但不限于在乙方的官方網(wǎng)站、門店櫥窗、第三方房產(chǎn)交易平臺等發(fā)布甲方房產(chǎn)的詳細信息，組織潛在買家實地看房，協(xié)助甲方與買家進行價格談判等。2.房產(chǎn)購買：若甲方委托乙方購買房產(chǎn)，乙方應根據(jù)甲方提出的購房需求，如房屋位置、面積、戶型、價格范圍等，篩選符合條件的房源，并安排甲方實地查看。在甲方確定意向房源后，協(xié)助甲方與賣家進行交易談判，辦理相關的購房手續(xù)。3.房產(chǎn)租賃：若甲方委托乙方進行房產(chǎn)租賃業(yè)務，對于出租方，乙方應積極尋找合適的租客，負責租賃信息的發(fā)布、租客的篩選、租賃合同的起草等工作；對于承租方，乙方應根據(jù)甲方的租賃需求，提供合適的房源供甲方選擇，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。（二）標的物詳情1.出售/出租房產(chǎn)房產(chǎn)地址：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]附屬設施：[如家具、家電等詳細清單]2.購買/承租房產(chǎn)需求期望位置：[具體區(qū)域或路段]面積要求：[XX平方米]戶型要求：[如幾室?guī)讖d]價格/租金范圍：[XX元]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同的約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，及時了解房產(chǎn)交易的進展情況。在乙方未能按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。對乙方提供的房源信息、交易方案等有知情權和選擇權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。若因甲方提供虛假信息導致交易出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。按照本合同的約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方的工作，包括但不限于安排看房時間、簽署相關文件等。在交易過程中，不得繞過乙方直接與交易對方進行交易，否則應按照合同約定向乙方支付全額服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定收取服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、公正的房產(chǎn)經(jīng)紀服務。對甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。積極為甲方尋找合適的交易對象，在交易過程中，維護甲方的合法權益，盡最大努力促成交易的達成。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、貸款辦理、租賃合同備案等。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準1.房產(chǎn)出售：若乙方成功促成甲方房產(chǎn)的出售，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務費用。2.房產(chǎn)購買：若乙方成功協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務費用。3.房產(chǎn)租賃：若乙方成功促成甲方的房產(chǎn)租賃業(yè)務，對于出租方，甲方應按照首月租金的[X]%向乙方支付服務費用；對于承租方，甲方應按照首月租金的[X]%向乙方支付服務費用。（二）支付方式1.甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金。2.在房產(chǎn)交易完成（如產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢、租賃合同生效等）之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應將剩余的服務費用一次性支付給乙方。（三）費用調(diào)整若因市場行情變化等特殊原因需要調(diào)整服務費用標準，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全額服務費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方繞過乙方直接與交易對方進行交易，應按照本合同約定的服務費用標準向乙方支付全額服務費用，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同的約定為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，如未在約定時間內(nèi)找到合適的交易對象、未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)等，乙方應退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在服務過程中存在欺詐、脅迫等違法行為，導致甲方權益受損的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并承擔甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。七、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)