小區(qū)車庫銷售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)車庫的合法處分權(quán)，乙方有意購買該車庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位置甲方出售的車庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)]地下[X]層[具體編號]號車庫，該車庫的具體位置以小區(qū)車庫規(guī)劃圖和現(xiàn)場實際標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2車庫面積該車庫的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)）。1.3車庫用途該車庫僅作為停放小型機動車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。第二條車庫產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.2產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該車庫的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條價款及支付方式3.1車庫價款該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫價款：定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在乙方支付最后一筆價款時抵作車庫價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條交付及相關(guān)事宜4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證車庫處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。4.2交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付車庫時，共同辦理車庫的交接手續(xù)，簽署車庫交付確認(rèn)書，并移交車庫的鑰匙、相關(guān)物品及資料。4.3物業(yè)管理自車庫交付之日起，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納車庫的物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取車庫價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付車庫前，負(fù)責(zé)對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)，確保車庫符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實告知車庫的相關(guān)情況，包括但不限于車庫的使用限制、周邊環(huán)境等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得車庫的所有權(quán)。對車庫進行合理使用和維護。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)或影響乙方正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系