土地合同擬訂協(xié)議書范本合同雙方身份甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[甲方法人代表姓名]（若為個人則填寫身份證姓名）地址：[甲方詳細聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[若為企業(yè)填寫，個人填寫身份證號]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法人代表姓名]（若為個人則填寫身份證姓名）地址：[乙方詳細聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[若為企業(yè)填寫，個人填寫身份證號]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃要求。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。土地權(quán)屬情況1.甲方保證對本合同項下的土地擁有合法的出讓權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證書及資料，包括但不限于國有土地使用證、土地出讓合同等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取土地出讓價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.在交付土地前，負責(zé)清理土地上的障礙物和附著物，確保土地達到合同約定的交付條件。3.保證所提供的土地符合合同約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在隱瞞土地瑕疵等情況。4.承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛或其他甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得土地的使用權(quán)，并在土地上進行符合合同約定用途的開發(fā)建設(shè)。2.對土地進行合理的規(guī)劃和利用，享有土地使用過程中的收益權(quán)。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付土地出讓價款。2.按照土地規(guī)劃和合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.及時辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。4.合理使用土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞土地的行為。土地出讓價款及支付方式土地出讓價款本合同項下土地的出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含土地出讓金、土地上的建筑物及附著物的補償費用等所有費用，除合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費用。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期土地出讓價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方將土地交付給乙方且乙方確認土地符合交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地交付交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。交付條件1.土地應(yīng)達到合同約定的現(xiàn)狀和用途要求，土地上的障礙物和附著物已清理完畢。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地測繪報告等。3.雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效