已租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）簽訂了關(guān)于坐落于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（一）租賃合同情況甲方與房東于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。該租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。（二）轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其在上述《房屋租賃合同》項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該房屋的使用、收益權(quán)，以及按照租賃合同約定支付租金、維護(hù)房屋等義務(wù)。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳]，建筑面積為[X]平方米，裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如冰箱一臺(tái)、空調(diào)兩臺(tái)等]。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元，該價(jià)款包括甲方已支付的未使用租賃期間的租金、押金以及甲方對(duì)房屋的裝修投入等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。2.在甲方協(xié)助乙方與房東完成租賃合同主體變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，不再承擔(dān)該房屋租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋租賃合同相關(guān)的全部文件資料，包括租賃合同原件、租金支付憑證、押金收據(jù)等。協(xié)助乙方與房東進(jìn)行溝通，促成租賃合同主體的變更手續(xù)。在變更手續(xù)辦理過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和證明文件。保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自租賃合同主體變更手續(xù)完成之日起，享有該房屋租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括對(duì)房屋的使用、收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件資料和協(xié)助辦理變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守該房屋租賃合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)向房東支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃合同相關(guān)文件資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方完成租賃合同主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反該房屋租賃合同的約定，導(dǎo)致房東追究責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址