宿舍上下鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有宿舍上下鋪的出租權(quán)，乙方有租賃宿舍上下鋪的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方宿舍上下鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.具體位置：甲方將位于[宿舍具體地址]的[宿舍房間號(hào)]內(nèi)的[具體描述，如“上鋪”或“下鋪”]（以下簡(jiǎn)稱“租賃鋪位”）出租給乙方使用。2.配套設(shè)施：該租賃鋪位所屬宿舍內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如桌椅、衣柜、風(fēng)扇等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好無損且能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本租賃鋪位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定返還租賃鋪位及配套設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)租賃鋪位及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃鋪位及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃鋪位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃鋪位。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃鋪位及配套設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪位及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因租賃鋪位及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干擾乙方對(duì)租賃鋪位的正常使用，但在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入宿舍進(jìn)行必要的處理，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃鋪位及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用租賃鋪位及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃鋪位及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍的管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)、危害公共安全或影響他人正常生活的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給第三人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃鋪位及配套設(shè)施返還給甲方，并保證其完好無損、清潔衛(wèi)生。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃鋪位及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.大修與改造：如租賃鋪位及配套設(shè)施需要進(jìn)行大修或改造，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方應(yīng)給予配合。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給第三人的；違反宿舍管理規(guī)定，嚴(yán)重影響他人正常生活或造成安全隱患，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的；從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定交付租賃鋪位或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；租賃鋪位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付租賃鋪位或配套設(shè)施，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方退還已收取的未使用期間的租金和押金，并按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租給第三人、違反宿舍管理規(guī)定等，應(yīng)按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不予退還已收取的未使用期間的租金和押金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款