農(nóng)業(yè)種植基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：____________________1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________1.3乙方（受讓方）：____________________1.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)種植基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.5定義與解釋1.5.1“農(nóng)業(yè)種植基地”指甲方擁有的、可用于農(nóng)業(yè)種植的土地、設(shè)施、設(shè)備等。1.5.2“使用權(quán)”指乙方在約定期限內(nèi)，對(duì)甲方農(nóng)業(yè)種植基地享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。1.5.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的全部費(fèi)用。第二章轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1乙方獲得甲方農(nóng)業(yè)種植基地的土地使用權(quán)。2.1.2乙方獲得甲方擁有的農(nóng)業(yè)種植基地的設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。2.1.3乙方獲得甲方農(nóng)業(yè)種植基地的運(yùn)營(yíng)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)種植基地的土地、設(shè)施、設(shè)備清單。2.2.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的農(nóng)業(yè)種植基地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在爭(zhēng)議或糾紛。2.2.3甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)種植基地的運(yùn)營(yíng)資料，包括種植技術(shù)、肥料、農(nóng)藥使用情況等。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_______元。3.2.2乙方應(yīng)在農(nóng)業(yè)種植基地交接完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_______元。3.2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方出具轉(zhuǎn)讓價(jià)款收據(jù)。第四章交接事項(xiàng)4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：自乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起________個(gè)工作日內(nèi)。4.2交接方式4.2.1甲方應(yīng)將農(nóng)業(yè)種植基地的土地、設(shè)施、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)資料等完整、無(wú)保留地移交給乙方。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)種植基地的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明種植技術(shù)、肥料、農(nóng)藥使用情況等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未完成交接部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。5.1.2如甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)業(yè)種植基地存在爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。5.2.2如乙方在取得農(nóng)業(yè)種植基地使用權(quán)后，違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章使用權(quán)行使6.1使用權(quán)限6.1.1乙方在取得農(nóng)業(yè)種植基地使用權(quán)后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。6.2使用期限6.2.1本協(xié)議約定的使用權(quán)期限為________年，自交接完畢之日起計(jì)算。6.2.2使用期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。6.3使用范圍6.3.1乙方可在農(nóng)業(yè)種植基地內(nèi)進(jìn)行糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、園藝作物等種植活動(dòng)。6.3.2乙方在使用農(nóng)業(yè)種植基地時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃種植結(jié)構(gòu)，提高土地利用率和經(jīng)濟(jì)效益。6.4使用管理6.4.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)種植基地的管理制度，保證種植活動(dòng)的有序進(jìn)行。6.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)業(yè)種植基地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)種植基地所需的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治、肥料使用等。7.1.2甲方應(yīng)定期組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方在農(nóng)業(yè)種植方面的技術(shù)水平。7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.2.1培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于農(nóng)業(yè)種植基礎(chǔ)知識(shí)、種植技術(shù)、農(nóng)業(yè)機(jī)械操作、農(nóng)業(yè)信息化等。7.2.2培訓(xùn)方式可以是現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、遠(yuǎn)程視頻、實(shí)地考察等。7.3培訓(xùn)費(fèi)用7.3.1甲方提供的培訓(xùn)費(fèi)用包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中，乙方無(wú)需另行支付。7.3.2如乙方需要參加甲方以外的培訓(xùn)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八章土地利用與環(huán)境保護(hù)8.1土地利用8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家土地利用規(guī)劃，合理利用農(nóng)業(yè)種植基地，提高土地產(chǎn)出率。8.1.2乙方不得改變農(nóng)業(yè)種植基地的土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥，減少對(duì)土壤和水源的污染。8.3監(jiān)督檢查8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)業(yè)種植基地內(nèi)的土地利用和環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)在農(nóng)業(yè)種植基地內(nèi)進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致的農(nóng)業(yè)種植基地?fù)p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因乙方原因?qū)е碌霓r(nóng)業(yè)種植基地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3損失賠償9.3.1乙方在農(nóng)業(yè)種植基地內(nèi)發(fā)生的任何損失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2如乙方因他人原因遭受損失，有權(quán)向責(zé)任人追償。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.1.2如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：a)任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.2協(xié)議解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與證明11.2.1如任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3影響與后果11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)救措施，以減輕損失。11.4履約期限11.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行延遲，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。第十二章協(xié)議的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2修改12.2.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3通知12.3.1任何一方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，應(yīng)在實(shí)施前書面通知對(duì)方。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各