成都二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）受讓方（買方）姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于成都市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋所有權(quán)證登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。6.土地使用權(quán)證號：[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.房屋附屬設施包括但不限于：[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機等家電，以及固定的櫥柜、衛(wèi)浴設施等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修風格為[具體風格]，裝修費用約為[X]元（如有相關(guān)票據(jù)可作為附件）。（三）房屋相關(guān)權(quán)益情況1.該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，轉(zhuǎn)讓方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用截至本合同簽訂之日均已結(jié)清，如有未結(jié)清費用，轉(zhuǎn)讓方應在辦理房屋交接手續(xù)前結(jié)清。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含房屋及附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用，以及轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費（如有特別約定稅費承擔方式的除外）。（二）支付方式1.定金：受讓方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：受讓方應在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），受讓方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后的[X]日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。如受讓方需要通過銀行貸款方式支付尾款，應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理完畢貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行完成貸款審批及放款工作。四、雙方權(quán)利義務（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)要求受讓方及時辦理房屋交接手續(xù)。2.義務（1）保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或虛假陳述。（2）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并積極配合受讓方完成各項手續(xù)的辦理。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除或損壞。（4）按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，并結(jié)清房屋相關(guān)費用。（二）受讓方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)及附屬設施的使用權(quán)。（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息和資料，并對房屋進行實地查看。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料。（3）在取得房屋所有權(quán)后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、房屋交付（一）交付時間轉(zhuǎn)讓方應在受讓方支付完畢首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。如因不可抗力或其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聼o法按時交付的，轉(zhuǎn)讓方應及時通知受讓方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.房屋應保持交付時的現(xiàn)狀，附屬設施應完好無損，能夠正常使用。2.轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，以及房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、物業(yè)合同等。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋交付的時間、房屋及附屬設施的狀況等內(nèi)容。六、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在受讓方支付完畢首付款后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。（二）雙方責任1.轉(zhuǎn)讓方應提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料，并配合受讓方完成各項手續(xù)的辦理。2.受讓方應提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證、購房款支付憑證等相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求繳納相關(guān)稅費。（三）稅費承擔根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按照以下方式承擔：[明確雙方各自承擔的稅費種類和金額，如轉(zhuǎn)讓方承擔個人所得稅，受讓方承擔契稅等]。七、違約責任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責任1.如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向受讓方支付違約金。2.如轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致受讓方無法取得房屋所有權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X]%向受讓方支付違約金。同時，轉(zhuǎn)讓方還應承擔受讓方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。（二）受讓方違約責任1.如受讓方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金。2.如受讓方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款額度不足，無法按照本合同約定支付尾款的，受讓方應在接到轉(zhuǎn)讓方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易中心留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任