土地流轉(zhuǎn)給公司合同范本合同編號：[具體編號]甲方（流出方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（流入方）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[公司注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方為合法存續(xù)的公司，有意通過流轉(zhuǎn)方式獲得該土地的經(jīng)營權(quán)以用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），土地類型為[耕地、林地、草地等具體類型]。（三）土地用途乙方流轉(zhuǎn)該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款土地流轉(zhuǎn)價款按照每畝每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，每年流轉(zhuǎn)總價款為[X]元。流轉(zhuǎn)價款將根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格和物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價款以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保所流轉(zhuǎn)的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和爭議。按照合同約定的時間和面積向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。按照合同約定的用途，對流轉(zhuǎn)土地進行合理的開發(fā)、利用和改良。經(jīng)甲方書面同意，并報發(fā)包方備案后，可以將流轉(zhuǎn)土地的部分或全部經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方。2.義務(wù)按照合同約定及時支付土地流轉(zhuǎn)價款。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進行日常管理和維護，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用和風(fēng)險。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將土地交還給甲方，并確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件不低于流轉(zhuǎn)前的水平。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等），雙方協(xié)商作價為[X]元，由乙方在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。地上附著物的所有權(quán)自乙方支付款項之日起歸乙方所有。（二）相關(guān)設(shè)施對于流轉(zhuǎn)土地上的灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路等相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在交付土地時一并移交給乙方使用。乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)對相關(guān)設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和面積向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的流轉(zhuǎn)價款，同時按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方所流轉(zhuǎn)的土地存在權(quán)屬糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未對流轉(zhuǎn)土地進行合理的管理和維護，導(dǎo)致土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件嚴(yán)重下降的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之