房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，其詳細的坐落位置以房屋產(chǎn)權證書所記載的為準。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，共有分攤建筑面積為[X]平方米。上述面積以房屋產(chǎn)權登記部門最終核定的面積為準。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。1.4房產(chǎn)附屬設施該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等信息]。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：2.2.1定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.2.2首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2.3尾款乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權證書后[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2.4貸款支付若乙方需要通過銀行貸款方式支付部分購房款，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以自有資金補足剩余購房款。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應確保該房產(chǎn)及其附屬設施完好無損，并結清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2交付標準甲方交付的房產(chǎn)應符合以下標準：房產(chǎn)的主體結構完好，無明顯質量問題；附屬設施能夠正常使用；房產(chǎn)內的物品應與本合同約定的附屬設施清單一致。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應在房產(chǎn)交付時，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認房產(chǎn)及附屬設施的交付情況。第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同前往房屋產(chǎn)權登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。4.3協(xié)助義務在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房屋產(chǎn)權登記部門的要求履行相關義務。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利按照本合同約定收取購房款；在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責任。5.1.2義務保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛；按照本合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等。5.2乙方權利義務5.2.1權利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權；要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)；在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責任。5.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款；配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.1.2若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權利受限情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。6.2.2若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本