商場ktv租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[KTV經(jīng)營主體名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[KTV擬注冊地址或乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場部分區(qū)域的合法出租權(quán)，乙方有意承租該區(qū)域用于經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場KTV租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1位置與面積甲方將位于[商場具體樓層及房號]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地的建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該租賃場地的具體位置及四至范圍以本合同附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.2配套設(shè)施甲方提供租賃場地內(nèi)的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)（如有）等，并保證在租賃期間這些設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2免租期甲方給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金按照以下方式計算：第一年至第三年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付該季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃場地按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃場地。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃場地。4.1.2義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地符合乙方經(jīng)營KTV的基本條件。負責(zé)對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營KTV所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場地經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)。對租賃場地進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。負責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保租賃場地的安全和正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營KTV所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商場的整體規(guī)劃要求。5.2施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商場的施工管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3裝修歸屬租賃期滿或合同提前終止，乙方對租賃場地的裝修歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照商場物業(yè)管理公司與乙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)商場物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。8.3違約解除一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]個工作日內(nèi)將租賃場地按約定返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租賃場地平面圖》附件二：《裝修方案（如有）》附件三：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》10.2通知送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)