尊園地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《尊園地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名/名稱：[賣方姓名或公司全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）買方（乙方）姓名/名稱：[買方姓名或公司全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置描述如下：[可進(jìn)一步說明周邊標(biāo)志性建筑、路段等信息]。2.面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。該房地產(chǎn)不存在抵押、查封等限制交易的情形，甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。5.附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等信息]。（二）土地情況該房地產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包含房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的價(jià)值。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款應(yīng)存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶（如有）。3.貸款支付：如乙方需以銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在銀行貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交付房地產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施。在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（二）交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.自交付之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房地產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未能按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具