房東看房子改造合同范本合同雙方甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（改造方）：公司名稱：[改造公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[改造公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[改造公司地址]聯(lián)系電話：[改造公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意對該房屋進(jìn)行改造；乙方具備相應(yīng)的房屋改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。（二）改造范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造墻面處理：包括鏟除原有墻面涂料，重新刮膩?zhàn)印⒋蚰ゲ⒎鬯h(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定。地面處理：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及型號]的復(fù)合木地板；廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)鋪設(shè)[品牌及型號]的防滑地磚。天花板吊頂：客廳、餐廳采用二級吊頂設(shè)計(jì)，安裝[品牌及型號]的LED燈帶；臥室采用簡單的石膏線造型。門窗更換：更換所有房間的門窗，采用[品牌及型號]的斷橋鋁合金門窗，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜，重新定制[品牌及型號]的整體廚房，包括櫥柜、吊柜、臺(tái)面及水槽、龍頭等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，安裝[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，做好防水處理，并安裝浴霸等取暖設(shè)備。2.水電線路改造電路改造：重新鋪設(shè)強(qiáng)電和弱電線路，強(qiáng)電采用[品牌及型號]的電線，確保用電安全；弱電線路包括網(wǎng)絡(luò)線、電話線、有線電視線等，合理布局各個(gè)房間的插座和開關(guān)位置。水路改造：更換原有水管，采用[品牌及型號]的PPR水管，確保水路暢通無滲漏，合理設(shè)置水龍頭、花灑等用水設(shè)備的位置。3.其他改造內(nèi)容拆除不必要的非承重墻，以優(yōu)化房屋空間布局。在房屋適當(dāng)位置增加儲(chǔ)物空間，如壁柜、衣帽間等。對房屋外立面進(jìn)行適當(dāng)?shù)男蘅樅脱b飾，提升房屋整體外觀形象。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，所用材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。對改造方案和材料的選用有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的方案和材料進(jìn)行施工。在改造工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。為乙方施工提供必要的條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工期間水、電等供應(yīng)正常。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的改造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成水電線路改造、墻面地面基層處理等基礎(chǔ)工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成所有改造工程內(nèi)容，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程資料和質(zhì)量保修承諾后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總費(fèi)用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、施工工期本改造工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收（一）初步驗(yàn)收乙方完成所有改造工程內(nèi)容后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格的，雙方簽署初步驗(yàn)收報(bào)告；如存在不符合合同約定的部分，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。（二）竣工驗(yàn)收初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、材料質(zhì)量合格證明文件、施工記錄等。甲方應(yīng)在收到工程資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，乙方將改造后的房屋交付給甲方使用；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至竣工驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付改造費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合要求為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂