贍養(yǎng)老人贈與房屋協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲方年事已高，需要乙方的贍養(yǎng)和照顧，為了明確雙方的權利和義務，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況（一）房屋位置甲方自愿將其所有的位于[房屋具體地址]的房屋贈與乙方。該房屋的具體位置為：[詳細到門牌號、小區(qū)名稱、樓層等信息]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋套內面積為[X]平方米。（三）房屋產權情況該房屋的產權證書編號為[房產證編號]，產權性質為[如商品房、房改房等]，目前登記的產權人為甲方。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋不存在抵押、查封等限制處分的情況。二、贍養(yǎng)義務的具體內容（一）生活照料乙方應當為甲方提供舒適、安全的居住環(huán)境，保證甲方的日常生活起居得到妥善照顧。包括但不限于為甲方準備可口、營養(yǎng)的飲食，協(xié)助甲方進行個人衛(wèi)生護理，如洗澡、穿衣、理發(fā)等。（二）醫(yī)療護理在甲方生病時，乙方應當及時送甲方就醫(yī)，并承擔甲方的醫(yī)療費用（如甲方有醫(yī)療保險報銷部分，乙方承擔報銷后的剩余費用）。乙方應當陪同甲方進行治療，照顧甲方的康復過程，按照醫(yī)囑為甲方按時服藥、進行康復訓練等。（三）精神慰藉乙方應當關心甲方的精神需求，經常與甲方溝通交流，陪甲方聊天、散步、參加娛樂活動等，讓甲方感受到家庭的溫暖和關愛，避免甲方感到孤獨和寂寞。（四）日常陪伴乙方應當保證每周至少有[X]天陪伴在甲方身邊，若因特殊情況無法陪伴，應當提前安排好替代人員照顧甲方，并及時通知甲方。三、贈與房屋的交付與過戶（一）交付時間本協(xié)議生效后[X]日內，甲方應當將房屋的鑰匙、相關產權證書原件等交付給乙方，并將房屋實際交付給乙方使用。（二）過戶手續(xù)在房屋交付后[X]日內，甲乙雙方應當共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應當積極配合乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、贈與公證書等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由[明確稅費承擔方]承擔。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務時，甲方有權要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權撤銷本贈與協(xié)議，并收回贈與的房屋。（2）甲方有權對乙方的贍養(yǎng)行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）甲方在房屋過戶前，有權繼續(xù)居住在該房屋內，乙方不得干涉甲方的正常居住和生活。2.義務（1）甲方應當如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、是否存在抵押等權利瑕疵。（2）甲方應當積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕提供相關文件和資料。（二）乙方的權利和義務1.權利（1）在按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務后，乙方有權獲得甲方贈與的房屋所有權。（2）乙方有權對房屋進行合理的使用和管理，但不得擅自改變房屋的主體結構和用途。2.義務（1）乙方應當嚴格按照本協(xié)議約定的贍養(yǎng)義務內容，全面、及時地履行贍養(yǎng)責任。（2）在房屋過戶后，乙方應當承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用，保證房屋的正常使用。五、違約責任（一）甲方的違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕交付房屋或不配合辦理過戶手續(xù)，甲方應當向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為履行贍養(yǎng)義務所支出的費用、因無法取得房屋所有權而遭受的經濟損失等。（二）乙方的違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務，經甲方書面催告后[X]日內仍未改正的，甲方有權撤銷本贈與協(xié)議。乙方應當返還甲方贈與的房屋，并承擔房屋過戶所產生的全部費用。同時，乙方應當向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的精神損害和經濟損失，包括但不限于甲方為治療疾病所支出的額外費用、因乙方不履行贍養(yǎng)義務而導致甲方生活質量下降所造成的損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露