廣州租房合同范本簡約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)。基于甲方持有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），甲方擬將其出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

租賃物業(yè)坐落于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元，建筑面積XX平方米，具備合法的房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證，證號：XXXXXXXXXX。甲方保證其對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，能夠滿足乙方的正常使用需求。

乙方有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源和良好的租賃信用，能夠按照本合同約定支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)?；谝曳降淖赓U需求，乙方擬承租甲方上述租賃物業(yè)用于居住或商業(yè)用途。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以本合同約定的條款和條件完成租賃交易。

在本合同履行過程中，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定足額支付租金，并愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保租賃行為的合法性。

本合同是雙方就租賃物業(yè)租賃事宜達(dá)成的核心協(xié)議，其條款內(nèi)容對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違反本合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，減少潛在糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。甲方與乙方的合作背景基于租賃物業(yè)的合法性和乙方的租賃需求，雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，體現(xiàn)了市場交易的公平性和合理性。

在本合同履行期間，雙方應(yīng)本著互信互諒的原則處理分歧，如遇爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明，并確保租賃行為的合規(guī)性；乙方應(yīng)按時支付租金并妥善使用租賃物業(yè)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同范本的當(dāng)事人信息部分為后續(xù)條款的履行提供了基礎(chǔ)依據(jù)，其內(nèi)容與合同簡介相互關(guān)聯(lián)，確保了合同條款的完整性和可操作性。雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定全面履行義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約處理等內(nèi)容，確保租賃行為的合法性與穩(wěn)定性。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任、爭議解決等事項。甲方依據(jù)本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并妥善使用租賃物業(yè)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，避免潛在糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“租賃物業(yè)”指甲方出租、乙方承租的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米。

2.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時間。

4.“附屬設(shè)施”指與租賃物業(yè)配套的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等。

5.“維修責(zé)任”指雙方對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時交付租賃物業(yè)給乙方，并保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。

（4）甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，并確保乙方對租賃物業(yè)的租賃行為合法有效。

（5）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（6）如租賃物業(yè)因甲方原因需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的正常使用，如遇故障應(yīng)及時維修或更換。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并按照約定方式支付其他費用，如水電費、物業(yè)費等。

（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動。

（5）如租賃物業(yè)因乙方原因需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如遇人為損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維護(hù)，不得拒絕或阻撓甲方的合理要求。

（8）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還租賃物業(yè)，并保持租賃物業(yè)的整潔和完好。

（9）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾鄰里關(guān)系。

（10）乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維修或改造，并遵守甲方的合理指示。

（11）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的使用安全，不得存放危險物品或進(jìn)行高風(fēng)險活動。

（12）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項義務(wù)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的保險購買和續(xù)保，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（14）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的用電、用水、用氣等規(guī)定，不得超負(fù)荷使用。

（15）乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的通風(fēng)和采光，不得堵塞消防通道或安全出口。

（16）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的裝修管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（18）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的停車管理規(guī)定，不得占用公共停車區(qū)域。

（19）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的綠化管理規(guī)定，不得損壞綠化植物。

（20）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的其他管理規(guī)定，不得違反社區(qū)公約。

（21）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費用。

（22）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接檢查，確保租賃物業(yè)的完好無損。

（23）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，如有爭議應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。

（24）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的使用符合消防安全要求，不得使用明火或易燃物品。

（25）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的噪音管理規(guī)定，不得進(jìn)行大聲喧嘩或播放音樂。

（26）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的寵物管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行寵物訓(xùn)練。

（27）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的其他管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。

（28）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的保險索賠，并提供必要的證明材料。

（29）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的保險規(guī)定，不得故意損壞租賃物業(yè)或偽造索賠。

（30）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：廣州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。首期租金于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用期間的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用，并按實際發(fā)生額向甲方支付。各項費用的支付時間和方式按照租賃物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)提前X日向甲方申報各項費用，并在申報后X日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供各項費用的繳費憑證，乙方有權(quán)核查費用的合理性。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提前X日支付下一租期租金；甲方應(yīng)在收到乙方申請后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。如乙方未在租賃期限屆滿后及時交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金X%的違約金，但累計違約金不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期造成的甲方損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金X%的違約金，但累計違約金不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的使用條件，或存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或解決。逾期未修復(fù)或解決的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金X%的違約金，但累計違約金不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已增加的費用，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金X%的違約金，但累計違約金不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本合同約定支付其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該費用X%的違約金，并承擔(dān)甲方催收費用。

（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的間接損失。

（5）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在租賃期間從事非法活動，或違反租賃物業(yè)所在地的管理規(guī)定，影響鄰里關(guān)系或公共秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方未按本合同約定如期交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金X%的違約金，但累計違約金不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方擅自設(shè)置障礙物或進(jìn)行其他影響租賃物業(yè)安全或正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。乙方拒絕改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式：

違約金按照每日應(yīng)支付金額的X%計算，每日應(yīng)支付金額包括租金、其他費用以及其他應(yīng)付金額。計算方式為：違約金=每日應(yīng)支付金額×X%。但累計違約金不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接造成的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。

5.違約責(zé)任的適用：

本合同約定的違約責(zé)任條款適用于本合同的全部條款，任何一方違反本合同約定的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的協(xié)商解決：

如雙方對違約責(zé)任有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后X日）書面通知對方，說明事件的基本情況、可能持續(xù)的時間以及對合同履行的影響。通知應(yīng)提供必要的證據(jù)支持。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，評估事件影響及合同履行可能性。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，或不可抗力事件影響持續(xù)超過X日，雙方均可書面通知對方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并結(jié)算相關(guān)費用。因不可抗力解除合同的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非合同另有約定。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)提供事件發(fā)生的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報道、官方報告等。若雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同約定的不可抗力條款旨在免除不可抗力事件發(fā)生時受影響方的違約責(zé)任。此條款不影響本合同其他條款的效力，非不可抗力導(dǎo)致的其他違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停支付本合同約定的款項，但應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的必要費用，如保險索賠、財產(chǎn)損失修復(fù)等，相關(guān)費用由受益方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在租賃物業(yè)所在地或雙方約定的其他地點進(jìn)行，由雙方代表共同參與，尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動，但可尋求專業(yè)法律意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與合同具有同等效力。調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用由雙方按比例承擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商前明確同意直接通過仲裁解決，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的義務(wù)，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。在訴訟期間，法院將根據(jù)案件情況決定是否中止訴訟，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的義務(wù)，直至法院作出判決。

5.爭議解決的語言：所有爭議解決程序（包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟）均應(yīng)以中文進(jìn)行。若涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)公證的中文翻譯件作為證據(jù)。

6.爭議解決的法律適用：所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守適用法律的規(guī)定。

7.爭議的獨立解決：本合同各方同意，對于本合同項下的任何爭議，應(yīng)獨立于其他爭議進(jìn)行解決，不受其他爭議結(jié)果的影響。

8.爭議解決的通知：與本合同相關(guān)的任何爭議解決程序的通知，均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面通知的地址。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)人將文件交給指定收件人時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，通知在寄出后X日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，通知在快遞服務(wù)公司記錄投遞成功時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，通知在傳真成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，通知在電子郵件成功發(fā)送至收件人指定郵箱時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.合同終止：除本合同約定的解除條件外，雙方完成本合同約定的租賃期限后，本合同自動終止。合同終止時，乙方應(yīng)按約定交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。甲方應(yīng)確認(rèn)乙方已履行完畢所有義務(wù)，并結(jié)清相關(guān)款項。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘