房屋車庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別男，1950年1月1日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋租賃權(quán)，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的車庫(kù)租賃事宜進(jìn)行處分。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及房屋租賃等業(yè)務(wù)，在本合同簽訂前已合法擁有本合同項(xiàng)下的車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方作為出租方，基于合法的產(chǎn)權(quán)或租賃關(guān)系，同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)地下停車場(chǎng)編號(hào)為G-03的車庫(kù)出租給乙方使用，車庫(kù)建筑面積XX平方米，地面標(biāo)高XX米，符合國(guó)家及地方關(guān)于車庫(kù)建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，性別女，1965年2月2日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋汽車租賃、維修及相關(guān)配套服務(wù)，在本合同簽訂前已具備穩(wěn)定的車庫(kù)租賃需求。乙方作為承租方，基于合法的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，擬租賃甲方提供的車庫(kù)用于停放運(yùn)營(yíng)車輛及開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，車庫(kù)具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)本合同附件一《車庫(kù)基本情況說(shuō)明》。乙方已充分了解車庫(kù)的現(xiàn)狀及使用限制，并承諾按本合同約定合理使用車庫(kù)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙影響本合同的有效履行。

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合同簡(jiǎn)介：

本合同系基于雙方真實(shí)意思表示，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲方作為出租方將合法擁有的車庫(kù)出租給乙方作為承租方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作背景如下：

甲方通過(guò)合法途徑取得車庫(kù)的出租權(quán)，并具備完善的車庫(kù)配套設(shè)施（包括但不限于照明、排水、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等），車庫(kù)位于XX市核心商業(yè)區(qū)域，周邊交通便利，符合城市規(guī)劃要求，具備良好的租賃價(jià)值。乙方作為從事汽車服務(wù)行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，需長(zhǎng)期穩(wěn)定的車庫(kù)資源支持業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)實(shí)地考察協(xié)商，雙方確認(rèn)甲方提供的車庫(kù)符合乙方使用需求。為保障雙方合法權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將車庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意承租該車庫(kù)并支付租金。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，將嚴(yán)格遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，任何一方均需嚴(yán)格履行合同約定，確保合作順利進(jìn)行。車庫(kù)的具體租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)約定，雙方均無(wú)異議并愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)地下停車場(chǎng)編號(hào)為G-03的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）出租給乙方使用，乙方承租該車庫(kù)用于停放運(yùn)營(yíng)車輛及開(kāi)展相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于車庫(kù)的租賃期限、租金及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維修責(zé)任、保險(xiǎn)承擔(dān)、違約處理及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方同意以本合同為依據(jù)，全面履行各自承諾，確保車庫(kù)租賃目的的實(shí)現(xiàn)，并保障雙方合法權(quán)益。車庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及現(xiàn)狀等以本合同附件一《車庫(kù)基本情況說(shuō)明》及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“車庫(kù)”指甲方出租、乙方承租的地下停車場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為G-03的車庫(kù)，包括車庫(kù)主體空間及地面以上XX平方米范圍內(nèi)的照明、排水、通風(fēng)、消防等附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租車庫(kù)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的車庫(kù)使用費(fèi)用。

4.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方按本合同約定將車庫(kù)及其附屬設(shè)施交付乙方使用時(shí)的狀態(tài)及條件。

5.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)車庫(kù)及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維護(hù)、修復(fù)義務(wù)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.“附件”指本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用車庫(kù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫(kù)管理規(guī)約，對(duì)乙方違反約定的行為進(jìn)行制止。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回車庫(kù)，并要求乙方按約定返還。

(2)義務(wù)：

a.保證出租的車庫(kù)合法、權(quán)屬清晰，有權(quán)屬證明文件，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)影響乙方使用。

b.按照本合同約定在XX年XX月XX日前將車庫(kù)交付乙方，交付時(shí)車庫(kù)狀態(tài)應(yīng)不低于附件一所列標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

c.負(fù)責(zé)車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共附屬設(shè)施（如照明、排水系統(tǒng)）的日常維修，確保其符合安全使用條件。乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施故障應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)修復(fù)。

d.配合乙方辦理車庫(kù)使用相關(guān)登記手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件供乙方查閱。

e.不得擅自改變車庫(kù)用途或設(shè)置障礙，影響乙方正常使用。如需改造車庫(kù)，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)費(fèi)用。

f.甲方應(yīng)保證乙方對(duì)車庫(kù)的使用不影響其相鄰車庫(kù)或公共區(qū)域的正常使用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)利：

a.享有租賃期內(nèi)車庫(kù)的占有、使用權(quán)，可按約定存放運(yùn)營(yíng)車輛及必要設(shè)備，開(kāi)展本合同約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

b.有權(quán)要求甲方按約定交付符合使用條件的車庫(kù)，并監(jiān)督甲方履行維修義務(wù)。

c.在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)車庫(kù)內(nèi)的物品及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有自主管理權(quán)，但不得侵害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

d.租賃期滿或合同解除后，在無(wú)違約行為前提下，有權(quán)優(yōu)先承租該車庫(kù)（具體條件另行協(xié)商）。

e.有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如消防、安保等，確保車庫(kù)環(huán)境安全。

(2)義務(wù)：

a.按本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的應(yīng)按日加付萬(wàn)分之五的違約金。

b.合理使用車庫(kù)，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品，不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害公共利益。

c.負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)自行加裝、改造部分的維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)，因乙方原因造成的損壞由乙方修復(fù)或賠償。

d.愛(ài)護(hù)車庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需變更應(yīng)事先征得甲方書面同意。

e.自行承擔(dān)車庫(kù)內(nèi)物品的保管責(zé)任，包括但不限于防火、防盜措施，因保管不善造成的損失自行承擔(dān)。

f.租賃期內(nèi)應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)約，配合甲方及物業(yè)公司的管理，不得妨礙正常秩序。

g.乙方需在車庫(kù)內(nèi)安裝設(shè)備或進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)提前提交方案經(jīng)甲方審核，并承擔(dān)所有費(fèi)用，改造部分所有權(quán)歸乙方。

h.租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)至約定交付狀態(tài)，除正常損耗外不得要求補(bǔ)償。

i.如需轉(zhuǎn)租車庫(kù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合轉(zhuǎn)租條件，轉(zhuǎn)租行為受本合同約束。

j.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)持續(xù)滿足車庫(kù)使用需求，不得擅自停止使用或棄置車庫(kù)。

（注：以上內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整具體條款，如增加保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等細(xì)節(jié)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將車庫(kù)出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），包含車庫(kù)使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。首期租金自本合同生效之日起計(jì)算，支付期限為XX個(gè)月，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。后續(xù)租金支付期限為每XX個(gè)月一期，即每滿XX個(gè)月后的第XX日起支付下一期租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與車庫(kù)使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)（如適用）、停車管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，除非本合同另有約定。

4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的保證金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且全額結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還保證金。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)損失，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租金及相關(guān)稅費(fèi)，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票，乙方需按時(shí)支付。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行書面約定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將符合約定條件的車庫(kù)交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)并簽署《車庫(kù)交付確認(rèn)書》。

3.支付節(jié)點(diǎn)：租金按月支付，首期租金隨合同生效支付；保證金在本合同簽訂時(shí)支付。

4.合同終止：合同在租賃期滿自動(dòng)終止，或雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金；甲方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.交付義務(wù)違約：如甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，且甲方需退還乙方已支付但尚未使用的租金。

b.維修義務(wù)違約：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

c.改變用途違約：如甲方擅自改變車庫(kù)用途或設(shè)置障礙，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀；造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償全部損失，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.支付義務(wù)違約：乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金XX%的違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，且乙方需承擔(dān)所有催收費(fèi)用。

b.擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租車庫(kù)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，且乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

c.違反使用規(guī)定：乙方存放危險(xiǎn)品、非法物品或從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或其他人員損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。

d.損壞車庫(kù)設(shè)施：乙方使用期間造成車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方有權(quán)向乙方收取全額賠償。

e.提前終止合同：乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

f.未恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定恢復(fù)車庫(kù)原狀或未結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.共同責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。若一方遲延通知導(dǎo)致對(duì)方損失的擴(kuò)大，遲延通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償應(yīng)包括直接損失、可得利益損失及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)的最大損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免不必要的訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如押金、已付租金等）按實(shí)際情況處理。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。

5.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后積極協(xié)商，尋求替代履行方案或合理延長(zhǎng)履行期限，避免因不可抗力事件長(zhǎng)期影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)本合同履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為XX日。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿的原則，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并共同履行，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方另有書面仲裁協(xié)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為車庫(kù)所在地。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不存在爭(zhēng)議的部分不受訴訟影響。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，解釋權(quán)歸雙方共有。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均由車庫(kù)所在地人民法院專屬管轄，雙方放棄任何其他管轄權(quán)異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?？陬^約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何與合同內(nèi)容相抵觸的法律法規(guī)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.不可分性：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本