立邦刷新服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人：張偉，性別：男，職務(wù)：董事長，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及運營的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供室內(nèi)墻面刷新服務(wù)，以提升物業(yè)租賃價值及使用品質(zhì)。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合物業(yè)，物業(yè)建筑面積約XX平方米，其中部分區(qū)域墻面存在老化、污損等問題，需通過專業(yè)刷新服務(wù)進(jìn)行修復(fù)?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并依據(jù)本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)境裝飾工程股份有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層，

法定代表人：李娜，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼：220202XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為專業(yè)從事室內(nèi)裝飾裝修及墻面刷新服務(wù)的行業(yè)企業(yè)，持有有效的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級XX），具備承接各類室內(nèi)墻面刷新工程的能力。乙方擁有一支由資深項目經(jīng)理、施工團隊及技術(shù)專家組成的作業(yè)隊伍，并配備先進(jìn)的墻面處理及刷新設(shè)備，能夠提供從墻面檢測、方案設(shè)計、材料供應(yīng)到施工交付的全流程服務(wù)?；谧陨韺I(yè)優(yōu)勢及服務(wù)能力，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供室內(nèi)墻面刷新服務(wù)，確保刷新效果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用需求。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合上述背景條件，就甲方委托乙方實施XX市XX區(qū)商業(yè)綜合物業(yè)墻面刷新工程事宜，共同訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，旨在明確合作主體資格及合作基礎(chǔ)，為后續(xù)條款中雙方權(quán)利義務(wù)的約定提供基本依據(jù)，確保合同主體適格性及合同目的的合法性。當(dāng)事人信息的真實性及完整性由各方自行負(fù)責(zé)核實，任何虛假陳述或隱瞞行為均可能導(dǎo)致合同無效或需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)商業(yè)綜合物業(yè)的部分區(qū)域墻面進(jìn)行專業(yè)刷新服務(wù)事宜。具體范圍包括但不限于：甲方指定的位于XX路XX號XX大廈X層至X層的XX平方米區(qū)域（具體房間號或區(qū)域范圍詳見附件一），墻面刷新工程涉及膩子找平、底漆涂刷、面漆涂刷、涂料選擇、質(zhì)量驗收等全部施工環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方提出的使用要求及審美標(biāo)準(zhǔn)，完成上述指定區(qū)域的墻面刷新工作，確保刷新后的墻面顏色均勻、平整光滑、無瑕疵，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，最終提升物業(yè)的整體觀瞻及租賃吸引力。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“室內(nèi)墻面刷新工程”指乙方按照合同約定，對甲方指定區(qū)域的現(xiàn)有墻面進(jìn)行清理、修復(fù)、膩子找平、底漆涂刷、面漆涂刷、成品保護(hù)等一系列施工活動，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并完成驗收的過程。

“合同總價”指本合同項下乙方完成全部約定刷新工程內(nèi)容應(yīng)收取的全部費用，不包括因甲方原因或第三方原因產(chǎn)生的額外費用。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件二所列明的墻面顏色、光澤度、平整度等技術(shù)指標(biāo)，以及國家或地方現(xiàn)行的相關(guān)墻面施工驗收規(guī)范。

“驗收合格”指甲方依據(jù)本合同約定及附件二標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的刷新工程進(jìn)行檢查，并出具書面驗收合格確認(rèn)書的行為。

“不可抗力”指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的墻面刷新服務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)在乙方施工前對現(xiàn)場條件提出合理要求，并要求乙方提供相應(yīng)的施工方案和建議；甲方在乙方完成施工后，有權(quán)依據(jù)合同約定驗收，并有權(quán)對驗收結(jié)果提出異議；若乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供合同附件一所列明的需刷新墻面的準(zhǔn)確范圍，并保證所提供資料的真實性和完整性；甲方應(yīng)按時完成施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括清除障礙物、提供施工用水用電接口等，確保乙方能夠順利進(jìn)場施工；甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方進(jìn)行墻面基層的檢查和處理；甲方應(yīng)按照合同附件二的要求，對乙方完成的刷新工程進(jìn)行驗收，并在驗收合格后按照合同約定支付工程款項；甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就施工進(jìn)度、質(zhì)量問題等進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)；甲方應(yīng)確保其工作人員在乙方施工期間遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，不得隨意干擾施工秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和服務(wù)配合，包括但不限于提供準(zhǔn)確的工程范圍、及時的場地準(zhǔn)備、必要的施工資源接入等；乙方有權(quán)按照合同約定的價格和支付條件收取工程款項；乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的基面存在不符合刷新要求的問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)因此順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方有權(quán)要求甲方在施工期間提供必要的成品保護(hù)措施，并對因甲方原因造成的成品損壞要求賠償；在甲方未按合同約定支付工程款項時，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊和施工隊伍，配備滿足工程需求的設(shè)備和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照合同約定的施工方案和進(jìn)度計劃施工；乙方應(yīng)確保所使用的涂料及輔材為符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的產(chǎn)品，并在施工前向甲方提供樣品確認(rèn)；乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程的安全，遵守甲方現(xiàn)場的各項安全管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任；乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量避免對甲方的正常經(jīng)營或使用造成實質(zhì)性影響，如確需夜間施工，應(yīng)提前征得甲方書面同意；乙方應(yīng)加強對施工人員的培訓(xùn)和管理，確保施工過程中的文明施工，及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔；乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方就工程進(jìn)度、質(zhì)量問題等進(jìn)行日常溝通，及時處理甲方提出的問題和建議；乙方應(yīng)確保其完成的刷新工程達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合甲方的驗收工作，在驗收合格前承擔(dān)全部質(zhì)量責(zé)任；乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)提供符合規(guī)定的施工質(zhì)量保修服務(wù)，按照合同約定承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下室內(nèi)墻面刷新工程的總價款（以下簡稱“合同總價”）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（稅額：XX%）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部刷新工程所應(yīng)投入的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤及稅金等全部費用。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為工程預(yù)付款；

(2)進(jìn)度款：乙方完成全部刷新工程量XX%并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；

(3)尾款：乙方完成全部刷新工程并通過甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

甲方應(yīng)將上述款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX環(huán)境裝飾工程股份有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方無法按時開工或延誤工期，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方支付合同總價的XX%作為違約補償。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部刷新工程并通過甲方最終驗收合格、甲方支付全部合同價款之日止，合同關(guān)系終止。乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)，施工隊伍進(jìn)場開始施工。

乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)：

(1)前期準(zhǔn)備及基面處理：自進(jìn)場之日起XX日內(nèi)完成；

(2)膩子找平及底漆涂刷：XX日內(nèi)完成；

(3)面漆涂刷及細(xì)節(jié)處理：XX日內(nèi)完成；

(4)成品保護(hù)及現(xiàn)場清理：面漆涂刷完成后XX日內(nèi)完成。

若因甲方原因（如未及時提供施工條件、基面問題需返工等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方施工期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期（如每周）匯報實際進(jìn)展情況。如乙方需提前或延期完成合同約定的施工期限，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方未按合同約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫停施工，并在暫停施工XX日后，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的XX%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已完成工程的費用、人員遣返費、設(shè)備租賃費等。

(2)甲方未按約定提供施工場地、水電接口或其他必要條件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的違約金，且乙方施工期限相應(yīng)順延。若甲方提供的條件嚴(yán)重影響乙方施工，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)甲方在工程驗收過程中無正當(dāng)理由拖延驗收或無理拒絕驗收的，視為驗收合格，甲方應(yīng)在乙方提出驗收申請后XX日內(nèi)支付尾款。若甲方因拖延驗收導(dǎo)致乙方無法按原定計劃進(jìn)行后續(xù)工作或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在施工過程中獲悉的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成刷新工程，或經(jīng)甲方提出后仍未能有效整改的，甲方有權(quán)要求乙方返工。返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若返工后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若事故原因在于乙方管理不善，甲方還有權(quán)扣除乙方相應(yīng)款項。

(3)乙方擅自使用不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或替換甲方確認(rèn)的樣品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。若因此影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)乙方未按合同約定履行成品保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致刷新后的墻面或其他部位出現(xiàn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。若損壞較嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價的XX%作為違約金。

(5)乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價（扣除已付款項）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的XX%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的逾期除外。

(6)乙方在保修期內(nèi)未能按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕維修或維修后仍無法恢復(fù)正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及因網(wǎng)絡(luò)、通訊等公共基礎(chǔ)設(shè)施中斷導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的障礙。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供有效的不可抗力證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。通知應(yīng)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的對方損失，除非該損失是由于不可抗力方的故意或重大過失造成的，否則雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

不可抗力消除后，遭受其影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。若履行合同已無必要或不可能，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行造成的影響進(jìn)行合理協(xié)商，以減輕損失，維護(hù)合同目的的實現(xiàn)。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決等事項所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭議，或雙方另有書面約定者除外。

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

(1)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。當(dāng)事人應(yīng)向受理法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及裁判。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的義務(wù)，以保證合同目的的實現(xiàn)。

(2)向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。當(dāng)事人應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX年內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的義務(wù)。

除非雙方在本合同中明確約定了爭議解決方式，否則任何一方提起訴訟或申請仲裁的行為，在另一方收到通知后XX日內(nèi)未提出異議的，視為選擇該爭議解決方式。選擇訴訟方式的，由被告住所地或合同履行地法院管轄；選擇仲裁方式的，由約定的仲裁機構(gòu)管轄。

爭議解決期間，除爭議本身外，雙方應(yīng)本著合作精神，妥善處理合同其他事項，避免因爭議解決而影響合同的整體履行和目的達(dá)成。任何一方在爭議解決過程中獲得的證據(jù)和信息，應(yīng)僅用于當(dāng)前的爭議事項，未經(jīng)對方書面同意，不得用于合同之外的用途。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址、傳真號碼或電子郵箱。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收記錄為準(zhǔn)。地址變更未提前通知導(dǎo)致通知未達(dá)的，變更方承擔(dān)未通知責(zé)任。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式的變更通知不具有法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

(3)保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。保密義務(wù)不因合同的終止而終止，持續(xù)有效。

(4)法律適用與完整協(xié)議：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。任何未在本合同中明確約定的事項，均不作為合同內(nèi)容。

(5)不可分割性：本合同的各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法