漏水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到街道門牌號]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人的電子郵箱或辦公電話]

甲方系合法注冊成立的企業(yè)或機構(gòu)，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因[具體原因，如房屋租賃、物業(yè)管理、設(shè)備維護等]需要，委托乙方提供漏水維修服務(wù)。甲方已充分了解乙方提供的服務(wù)范圍、技術(shù)能力和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，與乙方簽訂本合同。甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行檢查和監(jiān)督，并確保維修所需的場地、資料和配合工作得以順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到街道門牌號]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人的電子郵箱或辦公電話]

乙方系合法注冊成立的企業(yè)或機構(gòu)，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，擁有專業(yè)的漏水維修技術(shù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方根據(jù)甲方的委托，承諾以專業(yè)的技術(shù)、合理的價格和高效的服務(wù)完成漏水維修工作。乙方將嚴格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保維修質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因維修工作產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于場地開放、資料提供和費用支付等。

雙方合作背景或前提條件：

本合同基于甲方的實際需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力建立。甲方通過市場調(diào)研或前期咨詢，確認乙方在漏水維修領(lǐng)域具有顯著的競爭優(yōu)勢和技術(shù)實力，能夠滿足甲方的維修要求。甲方同意將[具體維修對象，如房屋、管道、設(shè)備等]的漏水維修工作委托給乙方實施，乙方同意接受甲方的委托并履行相關(guān)義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工作的順利開展和圓滿完成。本合同的有效履行，將有助于甲方及時解決漏水問題，降低潛在損失，保障相關(guān)財產(chǎn)和人員安全，同時也為乙方提供合法合規(guī)的服務(wù)機會，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在漏水維修服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定的漏水維修工作，恢復(fù)相關(guān)設(shè)施的正常使用功能。合同范圍包括但不限于：對甲方指定的[具體維修對象，如房屋墻體、地下管道、供水設(shè)備、屋頂?shù)萞進行的漏水檢測、定位、修復(fù)及相關(guān)材料的更換工作。具體維修范圍詳見本合同附件一《維修范圍清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方需根據(jù)附件一的內(nèi)容，全面、有效地完成維修任務(wù)，直至達到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“漏水”指因管道老化、接口松動、材料破裂、防水層失效等原因?qū)е碌囊后w（通常指水）未經(jīng)正常排放渠道而滲漏或流出的現(xiàn)象。

2.“維修范圍”指本合同附件一中所列明的需要維修的具體位置、部件及項目。

3.“維修方案”指乙方根據(jù)漏水情況制定的詳細修復(fù)計劃，包括施工方法、所需材料、工期預(yù)估等，需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指維修完成后，修復(fù)部分應(yīng)達到的密實度、防水性及功能性要求，具體標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及本合同約定。

5.“服務(wù)費用”指乙方因提供維修服務(wù)而收取的全部費用，包括人工費、材料費、檢測費等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成漏水維修工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地的臨時開放、相關(guān)技術(shù)資料的查閱權(quán)限以及必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他作業(yè)等。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的漏水維修需求信息，包括漏水歷史、發(fā)生位置、初步原因判斷等，并保證所提供信息的真實性。甲方需配合乙方進行漏水檢測和定位工作，確保乙方能夠順利開展工作。

(3)甲方有權(quán)對乙方提供的維修方案進行審核，并在收到方案后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)書面反饋意見。若甲方無正當(dāng)理由逾期未反饋，視為同意乙方方案。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時足額支付乙方服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。

(5)維修完成后，甲方有權(quán)驗收。驗收合格后，應(yīng)簽署《驗收確認書》。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期不驗收，視為驗收合格。

(6)甲方應(yīng)妥善保管維修完成后提供的所有相關(guān)資料，包括維修記錄、竣工圖紙等，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和服務(wù)配合，包括但不限于場地許可、資料查閱及人員協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)合理履行配合義務(wù)，不得無理阻撓。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊負責(zé)維修工作，指派[具體崗位，如項目經(jīng)理]作為現(xiàn)場負責(zé)人，并確保所有施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方需遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。

(3)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方反饋意見，在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)提交詳細的維修方案，包括但不限于漏水原因分析、修復(fù)措施、材料清單、工期安排及預(yù)算。維修方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

(4)乙方應(yīng)嚴格按照確認的維修方案及國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，選用質(zhì)量合格的維修材料，確保維修質(zhì)量。施工過程中如遇特殊情況需變更方案，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)因維修工作產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、檢測費、設(shè)備租賃費等。乙方需保證所使用材料的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的維修失敗或二次維修責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，提供完整的維修記錄和竣工資料。驗收不合格時，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)采取補救措施直至驗收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

(7)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

(8)維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為自驗收合格之日起[具體期限，如12]個月。保修期內(nèi)非因乙方原因造成的漏水，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方進行檢測或推薦其他維修方案。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本合同約定的漏水維修服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含但不限于維修所需的人工費、材料費、檢測費、設(shè)備使用費及其他因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。具體費用構(gòu)成及明細詳見本合同附件二《費用明細清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：[乙方公司全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的[具體百分比，如30]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。乙方在收到預(yù)付款后開始履行合同義務(wù)。

(2)進度款：維修工作完成過半（以乙方書面通知甲方為準(zhǔn)）后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的[具體百分比，如40]%作為進度款，即人民幣[具體金額]元。

(3)尾款：維修工作全部完成并通過甲方驗收合格后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的[具體百分比，如30]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元。

4.稅費：服務(wù)費用為含稅價格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項前向乙方提供完整的開票資料，乙方應(yīng)在收到資料后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)開具發(fā)票。相關(guān)稅費由[雙方約定，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.維修工期：乙方應(yīng)在收到甲方書面確認的維修方案后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)開始施工。除不可抗力或甲方原因外，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)完成全部維修工作。具體開工及竣工日期以雙方書面確認的施工計劃為準(zhǔn)。

3.驗收期限：維修工作完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)驗收。如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。驗收不合格時，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)采取補救措施，直至驗收合格。

4.保修期限：自甲方驗收合格之日起，乙方提供為期[具體期限，如12]個月的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)非因乙方原因造成的漏水，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方檢測或提供維修建議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工費、材料費及合理的預(yù)期利潤。

(2)甲方未按時提供必要的施工條件或配合乙方的，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[具體比例，如千分之一]作為延誤賠償金，但延誤時間最長不超過[具體天數(shù)，如15]日。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期不驗收的，視為驗收合格。若因甲方拖延導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生其他費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第五條約定工期完成維修工作的，每延誤一日，應(yīng)按合同總金額的[具體比例，如千分之一]向甲方支付違約金，但延誤時間最長不超過[具體天數(shù)，如15]日。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)返修至合格標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕返修或返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，并按合同總金額的[具體比例，如10]%向乙方收取違約金。若維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)乙方在維修過程中造成甲方原有設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過[具體金額]元的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)乙方未按本合同第四條約定開具發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求乙方在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)補開。逾期未補開的，每延遲一日，乙方應(yīng)按未開票金額的[具體比例，如千分之一]向甲方支付滯納金。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

4.緊急情況處理：若因維修工作引發(fā)緊急情況（如洪水、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。由此產(chǎn)生的額外費用由[雙方約定，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]，但乙方應(yīng)盡力將損失降至最低。

5.爭議優(yōu)先解決：任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同并要求違約方賠償損失，雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知與證明：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況及其對合同履行的影響。通知后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，本合同自動終止，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

5.不可免除責(zé)任：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除該方違約責(zé)任。雙方應(yīng)明確不可抗力事件是否為履行障礙的根本原因。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，就合同履行中發(fā)生的爭議，首先通過書面或口頭形式進行協(xié)商，嘗試達成和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)或協(xié)商確定。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市名稱]。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄約定，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、律師費等）。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，以減少爭議對合作的影響。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、付款憑證、驗收記錄等。提交仲裁或訴訟時，應(yīng)依法提供證據(jù)支持自身主張。若一方因故意或重大過失喪失證據(jù)，可能承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如5]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，如3]年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用