房屋托管合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、租賃及托管經(jīng)驗(yàn)。甲方擬將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行出租或托管，以獲取穩(wěn)定的租金收益或資產(chǎn)增值。該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的登記手續(xù)。甲方基于自身資產(chǎn)管理和收益最大化的需求，選擇與具備專業(yè)服務(wù)能力的乙方合作，通過簽訂本合同，委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、租賃管理及后續(xù)運(yùn)營服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值和高效利用。

在合作過程中，甲方作為委托方，享有對(duì)房屋租賃收益的最終支配權(quán)，并對(duì)房屋的租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等核心條款具有決定性影響力。甲方的主要義務(wù)包括提供完整的房屋權(quán)屬證明文件、確保房屋符合租賃市場(chǎng)的基本標(biāo)準(zhǔn)、配合乙方開展租賃推廣及簽約工作，并在必要時(shí)承擔(dān)房屋維修及維護(hù)責(zé)任。甲方需保證其委托乙方的行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理顧問有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃托管、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)的企業(yè)，擁有國家認(rèn)證的物業(yè)管理資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)具備較高的知名度和良好的服務(wù)口碑，曾成功為多家企業(yè)及個(gè)人提供過房屋租賃托管服務(wù)，積累了大量客戶資源和市場(chǎng)信息?；谝曳降膶I(yè)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇將其作為該房屋的托管服務(wù)提供方，以利用乙方的專業(yè)團(tuán)隊(duì)、高效運(yùn)營模式及市場(chǎng)渠道，實(shí)現(xiàn)房屋租賃收益的最大化。

乙方在本合同中作為服務(wù)提供方，主要職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)該房屋的市場(chǎng)調(diào)研、租賃推廣、租客篩選、租賃合同簽訂、租金收取及分配、房屋日常管理、維修維護(hù)協(xié)調(diào)、糾紛處理等全方位服務(wù)。乙方需建立科學(xué)的租賃管理體系，通過市場(chǎng)分析確定合理的租金水平，并采取有效的營銷策略吸引優(yōu)質(zhì)租客，以降低空置率并提升租賃效率。同時(shí)，乙方需配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保租賃服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性，并根據(jù)甲方的要求定期提供運(yùn)營報(bào)告，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、租賃數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等，以供甲方?jīng)Q策參考。

在履行本合同的過程中，乙方需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。乙方還需維護(hù)甲方的利益，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃條件或泄露與甲方相關(guān)的商業(yè)信息。同時(shí)，乙方需建立完善的應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)于租賃過程中可能出現(xiàn)的各類糾紛或突發(fā)事件，應(yīng)第一時(shí)間與甲方溝通，并采取專業(yè)措施妥善解決，以減少甲方的損失。

雙方基于互信互利的原則開展合作，甲方提供符合租賃條件的房屋及必要的權(quán)屬證明，乙方提供專業(yè)的租賃托管服務(wù)，共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的穩(wěn)定收益和高效運(yùn)營。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，為合作的順利開展奠定了法律基礎(chǔ)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行租賃管理，由乙方負(fù)責(zé)該房屋的租賃推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取及分配、日常維護(hù)協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值和穩(wěn)定收益的目標(biāo)。合同范圍包括但不限于：該房屋的租賃市場(chǎng)分析、租賃條件制定、租賃廣告發(fā)布、潛在租客接待與評(píng)估、租賃合同談判與簽訂、租金及押金收取與核對(duì)、房屋日常檢查與維護(hù)協(xié)調(diào)、租賃期間費(fèi)用管理、租客關(guān)系維護(hù)、突發(fā)事件處理等全方位租賃托管服務(wù)。乙方需在合同約定的期限內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，全面履行上述服務(wù)內(nèi)容，確保租賃活動(dòng)高效、合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

1.該房屋：指甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)，并擬委托乙方進(jìn)行租賃管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

2.租賃托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取與分配、房屋維護(hù)協(xié)調(diào)、糾紛處理等在內(nèi)的全過程租賃管理服務(wù)。

3.租賃合同：指甲方與最終承租人簽訂的關(guān)于該房屋租賃事宜的協(xié)議。

4.租金：指承租人根據(jù)租賃合同約定，定期向甲方支付的使用該房屋的對(duì)價(jià)。

5.押金：指承租人為擔(dān)保履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

6.日常維護(hù)：指為保持該房屋正常使用狀態(tài)而進(jìn)行的必要修繕和清潔工作。

7.突發(fā)事件：指在租賃期間發(fā)生的非因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的緊急情況，如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的租賃托管服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)審核乙方提交的租賃方案、市場(chǎng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)告，并提出修改意見。

（3）甲方有權(quán)決定該房屋的租賃條件，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金數(shù)額等核心條款。

（4）甲方需向乙方提供該房屋的完整權(quán)屬證明文件、房屋圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料。

（5）甲方需保證該房屋符合國家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方開展租賃推廣工作，包括提供必要的房屋信息、參與租客面試等。

（7）甲方需按照合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并在收到乙方提交的租金后，按照約定比例或方式分配給乙方。

（8）甲方有義務(wù)承擔(dān)該房屋因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，并在乙方通知后及時(shí)配合維修工作。

（9）甲方需對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露相關(guān)商業(yè)信息。

（10）甲方有權(quán)在本合同期滿前XX日書面通知乙方終止合作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，制定該房屋的租賃方案，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金數(shù)額等，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的租賃推廣工作，包括發(fā)布租賃廣告、接待潛在租客等，并篩選符合條件的租客推薦給甲方。

（4）乙方有權(quán)代表甲方與最終承租人談判并簽訂租賃合同，但重大條款需經(jīng)甲方書面同意。

（5）乙方有權(quán)收取承租人支付的租金及押金，并進(jìn)行核對(duì)、保管和分配，但需按照合同約定及時(shí)支付給甲方。

（6）乙方需建立完善的租賃管理系統(tǒng)，對(duì)租賃過程進(jìn)行全程跟蹤，并定期向甲方提交市場(chǎng)報(bào)告、運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)告。

（7）乙方需負(fù)責(zé)該房屋的日常檢查工作，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的地方，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。

（8）乙方有權(quán)協(xié)調(diào)處理租賃期間的日常維修工作，但重大維修項(xiàng)目需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

（9）乙方需建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)于租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛或突發(fā)事件，應(yīng)第一時(shí)間與甲方溝通，并采取專業(yè)措施妥善解決。

（10）乙方需維護(hù)甲方的利益，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃條件或泄露與甲方相關(guān)的商業(yè)信息。

（11）乙方有權(quán)在本合同期滿前XX日書面通知甲方終止合作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

（12）乙方需配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保租賃服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性，并嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法性。

（13）乙方需建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)承租人的需求，并定期進(jìn)行客戶滿意度，以提升服務(wù)質(zhì)量。

（14）乙方需對(duì)租賃過程中的各類數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密，確保甲方的商業(yè)秘密不被泄露。

（15）乙方需按照合同約定，在租賃期滿后及時(shí)將該房屋交還給甲方，并配合甲方進(jìn)行交接工作。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供租賃托管服務(wù)的報(bào)酬（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）為該房屋年租金的XX%。具體計(jì)算方式為：該房屋年租金總額乘以XX%，即為乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)。該房屋年租金總額根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體數(shù)額由雙方在合同附件中載明。

服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在每個(gè)租賃合同簽訂后的XX日內(nèi)，將當(dāng)期租賃合同對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。若服務(wù)費(fèi)分期支付，則按照各期租金到賬的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分批支付，每期支付比例由雙方約定。

甲方支付服務(wù)費(fèi)的前提條件是乙方已按照本合同約定履行了相應(yīng)階段的租賃托管服務(wù)，并提供了完整的服務(wù)憑證及財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方有權(quán)要求甲方在支付服務(wù)費(fèi)前審核相關(guān)服務(wù)資料，甲方應(yīng)予以配合。

若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX日，若雙方均未提出書面終止意向，則本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前均需重新簽訂書面協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，乙方的履行期限自甲方正式委托之日起至租賃合同期滿且該房屋交還甲方之日止。乙方需按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)租賃托管服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取與分配、日常維護(hù)協(xié)調(diào)等。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）租賃合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方需向甲方提交首期運(yùn)營報(bào)告。

（2）每個(gè)租賃周期結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方需向甲方提交該周期內(nèi)的租金收入報(bào)告及費(fèi)用支出清單。

（3）甲方提出終止合作或合同期滿，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成該房屋的租賃結(jié)算工作，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

（4）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急處理程序。

任何一方若需變更本合同項(xiàng)下的履行期限，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部未付服務(wù)費(fèi)及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、客戶資源損失等。

（2）甲方未按照本合同第二條定義中的約定提供該房屋的完整權(quán)屬證明文件或相關(guān)資料的，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)充提供所需資料，若甲方無正當(dāng)理由逾期未補(bǔ)充，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)的全部款項(xiàng)及違約金。

（3）甲方擅自改變租賃合同的核心條款，或擅自將該房屋用于合同約定之外的用途，導(dǎo)致乙方前期工作無效或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的宣傳費(fèi)用、中介費(fèi)用等直接損失。乙方還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金。

（4）甲方未按照本合同第三條第1款第（7）項(xiàng)約定及時(shí)配合乙方進(jìn)行租金分配的，每逾期一日，應(yīng)按未分配金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)將租金直接支付給承租人，并保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同第三條第2款第（3）項(xiàng)約定，未在合理期限內(nèi)完成租賃推廣工作，導(dǎo)致該房屋空置時(shí)間超過XX日的，乙方應(yīng)按該房屋年租金的XX%向甲方支付違約金。違約金上限為該房屋年租金的XX%。若空置原因非因乙方責(zé)任，乙方需提供充分證據(jù)，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）乙方未按照本合同第三條第2款第（4）項(xiàng)約定，擅自與承租人簽訂租賃合同或改變合同核心條款，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房屋年租金XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方還有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并解除合同。

（3）乙方未按照本合同第三條第2款第（6）項(xiàng)約定，未及時(shí)通知甲方或未妥善協(xié)調(diào)處理房屋維修事宜，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于維修費(fèi)用、承租人索賠費(fèi)用等。若乙方存在故意或重大過失，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)XX倍的懲罰性違約金。

（4）乙方未按照本合同第三條第2款第（7）項(xiàng)約定，未在突發(fā)事件發(fā)生后XX小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，或未采取有效措施處理突發(fā)事件，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為受損金額的XX%，且最高不超過該房屋年租金的XX%。

（5）乙方未按照本合同第三條第2款第（10）項(xiàng)約定，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值XX倍的懲罰性違約金。

（6）乙方未按照本合同第四條約定，未將租金及時(shí)支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已收取服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

4.違約金的限制：

本合同項(xiàng)下的違約金總額不應(yīng)超過該房屋年租金的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.合同解除權(quán)：

除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并配合甲方進(jìn)行善后處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況比例結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非是不可抗力事件本身直接導(dǎo)致的對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失，此時(shí)由該受損方自行承擔(dān)。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并采取必要措施減少損失。若不可抗力事件影響持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行比例進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方就爭(zhēng)議事項(xiàng)采取的法律行動(dòng)，不應(yīng)被視為放棄其在合同項(xiàng)下的其他權(quán)利或抗辯。

若選擇訴訟方式，管轄法院為該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。若選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。雙方應(yīng)確保其提供的訴訟或仲裁地址準(zhǔn)確有效，以便法院或仲裁機(jī)構(gòu)能夠順利聯(lián)系。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，并本著誠實(shí)信用的原則處理爭(zhēng)議，盡量避免對(duì)雙方的正常合作關(guān)系造成不利影響。爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，不得隨意變更，除非雙方達(dá)成書面一致。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面交付等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過快遞發(fā)送，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)依據(jù)本合同整體精神解釋